父亲给儿子买的房子归属权是谁

一、父亲给儿子买的房子归属权是谁

父亲给儿子买的房子归属权需分情况判断。若在结婚前，父亲出资购房并登记在儿子名下，该房屋属于儿子的个人财产。若在婚后，父亲全额出资并登记在儿子名下，视为对儿子一方的赠与，房屋归儿子个人所有；若婚后父亲仅部分出资，未明确表示赠与一方，一般认定为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。此外，若有书面协议明确约定房屋归属，则按照协议确定归属权。

二、父亲给儿子书面协议有效吗

书面协议是否有效需视具体情况而定。

一般来说，只要协议主体具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该书面协议就具有法律效力。

比如父子双方就房屋赠与事宜签订书面协议，若父亲是完全民事行为能力人，真实自愿签订，且符合房产赠与相关法律规定，协议就是有效的。

但如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，或者协议违反了法律的禁止性规定，如以合法形式掩盖非法目的等，协议可能会被认定无效或可撤销。

所以，仅说父亲给儿子书面协议，不能直接判定是否有效，需结合协议具体内容及实际情况综合判断。

三、父亲给儿子抚养权能转吗

抚养权可以变更。

若双方协商一致，签订抚养权变更协议即可变更抚养权，这是较为简便的方式。

若协商不成，可通过诉讼变更。具有下列情形之一，法院会支持变更诉求：与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；有其他正当理由需要变更。诉讼中需提供相应证据证明符合上述法定情形，由法院综合判定是否变更抚养权归属。

当探讨父亲给儿子买的房子归属权是谁时，除了直接的归属判定，还有一些相关情况需了解。若房子是在儿子婚前购买，且登记在儿子名下，一般视为对儿子的个人赠与，归属儿子；若在婚后购买，登记在儿子名下，可能视为对夫妻双方的赠与，除非有明确表示只赠与儿子一方。此外，若购房资金来源复杂，比如涉及借款等情况，也会影响房子归属的认定。如果您对房子归属权的具体细节、不同情形下的法律规定等还有疑问，别错过解决困惑的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。