婚后房产被他人卖了要如何追回

一、婚后房产被他人卖了要如何追回

婚后房产属于夫妻共同财产，他人未经夫妻双方同意擅自售卖，可按以下步骤尝试追回：首先，确定房产登记情况及售卖细节。若第三人构成无权处分，可向法院提起诉讼，请求确认房屋买卖合同无效。若第三人善意取得该房产，比如支付合理对价且办理了产权过户登记，夫妻一方在知道或应当知道一年内未主张追回，可能无法追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。若第三人恶意，明知房产属于夫妻共同财产仍购买，合同无效，可要求第三人返还房屋。同时，要注意收集相关证据，如房产产权证明、购房款支付凭证、房屋买卖合同及第三人与擅自处分方的沟通记录等，以支持自己的主张，维护自身合法权益。

二、婚后房产被卖了要怎么把它追回

婚后房产若为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自出卖的构成无权处分。需区分买受人是否构成善意取得。若买受人善意、支付合理对价且已办理不动产登记，则买受人依法取得房产所有权，配偶无法追回，仅可向擅自处分一方主张损害赔偿。若买受人非善意如明知未经配偶同意、未支付合理对价或未办理过户登记，则配偶可向人民法院起诉，请求确认买卖合同无效，要求买受人返还房产并协助办理过户手续。主张权利时需提交房产属共同财产、未经同意出卖、买受人非善意等证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。

三、婚后房产被一方抵押是否有效

婚后房产被一方抵押是否有效，需分情况判断。若该房产为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自抵押，一般而言，若抵押权人是善意、支付合理对价且办理了抵押登记，抵押行为有效，另一方不能主张抵押无效，但可要求擅自抵押方赔偿损失。 若抵押权人知晓该房产为夫妻共有且未取得另一方同意仍接受抵押，此抵押行为可能被认定无效。若房产登记在抵押方名下，抵押权人基于对不动产登记的信赖进行抵押，通常抵押有效。若登记在双方名下，一方单独抵押，未获另一方同意，抵押可能不具法律效力。

当我们探讨婚后房产被他人卖了要如何追回时，还需关注其他紧密相关的问题。比如若房产已过户给善意第三人，此时追回难度会增大，且涉及是否需要对第三人作出补偿等问题。另外，若在追回房产过程中与卖房人产生纠纷，证据的收集与保存就至关重要，如交易记录、合同等。若你在婚后房产被他人售卖的情况中，对于追回方法、后续纠纷处理存在疑问，或者不清楚如何维护自身权益，不要迷茫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律伙伴将为你答疑解惑。