婚前父母购房婚后售卖财产如何分割

一、婚前父母购房婚后售卖财产如何分割

婚前父母购房，分两种情形确定婚后售卖财产分割方式。若父母出资登记在自己子女名下，该房属子女婚前个人财产，售卖所得仍为个人财产，不参与夫妻共同财产分割。 若婚前父母出资购房登记在双方名下，或婚后加了配偶名字，通常视为对双方的赠与，房屋为夫妻共同财产。婚后售卖所得一般由夫妻双方平分，但法院也会考虑购房出资、婚姻存续时长、双方对家庭贡献等因素，对分割比例进行适当调整。

二、婚前父母购房婚后本人还贷怎么计算

婚前父母购房，婚后本人还贷，房屋归属及计算主要分两种情况。若房屋登记在本人名下，该房屋一般认定为个人婚前财产，但婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，本人需对另一方就婚后还贷及增值部分进行补偿，补偿数额可先计算婚后还贷总额占房屋总价款（购房款加贷款利息）的比例，再用该比例乘以房屋增值额及婚后还贷额的一半。 若房屋登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割，法院会综合考虑双方对房屋的贡献等因素确定分割比例，本人父母婚前出资部分可视为对双方的赠与或借款处理。

三、婚前父母购房算夫妻共同财产吗

婚前父母购房是否算夫妻共同财产，分情况而定。若一方父母全资购买，产权登记在出资人子女名下，应认定为该子女的个人婚前财产，不属于夫妻共同财产。若一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。 若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

当探讨婚前父母购房婚后售卖财产如何分割时，还有一些相关情况值得关注。若售卖房产后用所得款项重新购置房产，新房产的产权归属和分割就变得复杂。若登记在夫妻双方名下，可能会被认定为夫妻共同财产；若仅登记在出资方子女名下，分割方式又会不同。另外，若售卖过程中房产增值了，增值部分的分割也需依据具体情况判断。如果您对婚前父母购房婚后售卖财产分割，或是后续涉及的这些相关问题存在疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。