老公用婚前财产买房子怎么算

一、老公用婚前财产买房子怎么算

首先明确，若老公用其婚前财产全款买房，该房屋属于其个人财产。因为婚前财产的属性不因购买行为而改变。

若老公用婚前财产支付首付款，婚后夫妻共同还贷，那么房屋产权归属需区分情况。离婚时，该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

比如，婚前老公首付30万买房，婚后夫妻共同还贷20万及房屋增值部分，离婚时房屋归老公，老公需补偿妻子共同还贷及增值部分的相应价值。总之，关键看购房资金来源及婚后还贷情况来确定房屋归属及补偿问题。

二、老公用婚前协议威胁儿媳怎么办

婚前协议应基于双方自愿平等协商一致达成。若老公以婚前协议威胁儿媳，儿媳可采取以下措施。

首先，儿媳应明确表达自己的态度，告知老公胁迫签订的协议不具有合法性。根据《民法典》规定，一方以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

若老公持续威胁，儿媳可保留相关威胁的证据，如聊天记录、录音等。若协商不成，儿媳可向人民调解委员会等第三方机构申请调解，由第三方介入沟通协调。若威胁行为严重影响到儿媳的正常生活，或胁迫儿媳签订了婚前协议，儿媳可通过诉讼途径，向法院请求撤销该婚前协议，并可要求老公停止威胁行为，若造成损失还可主张赔偿。

三、老公用婚前财产还债怎么处理

婚前财产属于个人财产，一般情况下，老公有权自主决定用其婚前财产偿还个人债务。若该债务是其婚前个人债务，用婚前财产偿还合理合法，另一方通常无权干涉。

但如果是用婚前财产偿还婚后夫妻共同债务，夫妻双方可协商分担比例。若老公未经协商擅自用大量婚前财产偿还婚后共同债务，损害了另一方权益，另一方可以要求其补偿相应份额。双方可先自行协商解决；协商不成的，可收集相关财产及债务证据，向法院提起诉讼，由法院依据具体情况进行判决。

在探讨老公用婚前财产买房子怎么算时，除了判定房产归属，还有一些相关问题值得关注。若婚后用婚前财产买房并共同还贷，那么共同还贷部分及其增值部分在离婚时是需要进行分割的。另外，若对房产进行了产权变更，例如加上配偶名字，这在法律上可能会被视为赠与行为，房产性质也会有所改变。面对复杂的房产产权与分割问题，你是否感到迷茫？若你对老公用婚前财产买房后的房产分割、产权变更等法律问题还有疑问，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你精准解答。