离婚时宅基地应如何分割处理

一、离婚时宅基地应如何分割处理

宅基地分割处理需依具体情况而定。农村宅基地属集体所有，非个人财产，离婚时不能直接分割。但地上房屋可作为夫妻共同财产分割。

若双方均为该农村集体经济组织成员，可协商确定房屋归属，进而确定宅基地使用权的实际归属。若一方已另行取得宅基地，则另一方不能再主张该宅基地使用权。

若一方非该农村集体经济组织成员，房屋归属于该集体经济组织成员一方时，另一方只能获得房屋相应补偿款，无法取得宅基地使用权。

总之，离婚时宅基地分割关键在于房屋归属及双方是否具备集体经济组织成员资格，依此综合判定房屋及宅基地相关权益归属。

二、离婚时宅基地上的房屋能否分割

离婚时宅基地上房屋能否分割需视具体情况而定。宅基地归村集体所有，个人只有使用权。但宅基地上房屋属夫妻共同财产，可依法分割。

若该房屋是婚后共同出资建造，离婚时，双方可协商房屋归属，协商不成可诉至法院。法院一般会根据房屋的实际使用情况、双方经济状况等因素综合判定。比如一方有稳定住所，另一方暂无居所，法院可能会考虑将房屋判给暂无居所一方。

对于一方婚前建造的房屋，婚后共同修缮、扩建部分，这部分增值及扩建成本可作为夫妻共同财产进行分割。总之，离婚时宅基地上房屋分割关键在于认定房屋性质及夫妻双方对房屋形成所做贡献，以此确定分割方式。

三、离婚时宅基地可不可以进行财产分割

离婚时宅基地不能进行财产分割。宅基地所有权归集体，夫妻双方不具有所有权，只有使用权，所以不能分割所有权。不过地上房屋可以分割。

若房屋是夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割，协议不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋是一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚后双方对房屋进行了修缮、装修等，增值部分属于夫妻共同财产，可要求分割。

当我们探讨离婚时宅基地应如何分割处理，除了常规分割要点，还有一些关联问题需关注。比如宅基地上房屋的增值部分在离婚时该如何分配，这部分增值可能涉及到双方在婚姻期间对房屋的修缮、周边环境变化等因素。另外，若离婚后一方户口迁出，其对宅基地的权益又该如何界定。这些问题在离婚财产处理中都较为关键。如果您在离婚时遇到宅基地分割处理的难题，或者对上述拓展问题存在疑惑，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。