夫妻共同购房后离婚，房子该如何分割

一、夫妻共同购房后离婚，房子该如何分割

夫妻共同购房后离婚，房产分割一般遵循以下原则。首先看双方是否有关于房产归属的书面约定，有约定从约定。若无约定，实践中通常会考虑房屋的出资情况、登记情况等。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者得房。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。例如，一方婚前支付部分房款，婚后共同还贷，房屋登记在出资方名下，该房屋可能认定为出资方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分应给予另一方补偿。总之，具体分割要综合多方面因素，以公平合理为原则。

二、夫妻共同购置房产，离婚后如何划分

夫妻共同购置房产，离婚时一般按以下原则划分： -若双方能协商一致，按协商结果处理，可一方得房并补偿另一方，也可将房屋出售后分割房款。 -协商不成，通常均等分割。但法院会考虑实际情况，比如双方对房产的贡献大小，若一方出资多且有证据证明，可能适当多分。 -若房产有贷款未还清，取得房屋所有权的一方需继续承担剩余贷款，并补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。 -若房产登记在子女名下，一般视为对子女的赠与，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。

三、夫妻共同购房后离婚要怎么去协议

夫妻共同购房后离婚，签订房产分割协议需遵循自愿、公平原则。首先要明确房产信息，如地址、购买时间、产权登记等。若双方决定房产归一方所有，获得房产一方需按市场价值给予另一方相应补偿，补偿方式和时间要在协议中写清。若双方都不想要房产，可协议将其出售，所得款项按约定比例分配。 协议需注明房贷偿还责任，若房产归一方，后续房贷通常由该方承担。还应约定协助办理产权变更登记等手续的义务及时间节点。协议要采用书面形式，双方签字并注明日期，必要时可办理公证增强效力。

当我们探讨夫妻共同购房后离婚，房子该如何分割时，除了了解房子常规的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如如果分割房子后一方获得产权但无法一次性支付另一方补偿款该怎么办？另外，若房子存在未还清贷款的情况，后续贷款偿还责任又该如何分配？这些都是在实际离婚房产分割中可能遇到的问题。如果你对离婚房产分割的具体操作、特殊情况处理等还有疑问，别让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。