结婚时房贷未还，能不能分割房产

一、结婚时房贷未还，能不能分割房产

根据相关法律规定，对于结婚时房贷未还的房产分割问题，需视具体情况而定。 若该房产是一方在婚前购买，登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，离婚时应给予另一方相应补偿。计算方式一般为：共同还贷本息÷购房成本（房价+利息+其他税费）×房屋现值×50%。 若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。分割时会综合考虑双方贡献等因素，一般是平均分配，但也会根据实际情况进行适当调整，比如照顾抚养子女一方、无过错方等。 总之，结婚时房贷未还的房产分割，关键在于房产的购买时间、登记情况以及双方对房屋的实际贡献等因素，以此来确定分割方式和份额。

二、结婚时房贷没还完离婚如何分

结婚时房贷没还完，离婚分割需分情况。若房产为一方婚前购买并登记在其名下，婚后共同还贷，该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则确定。 若房产为婚后购买，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据实际情况判决房产归属，通常会判归一方所有，获得房产一方需对另一方进行补偿，剩余贷款也由获得房产一方继续偿还。

三、结婚时房贷离婚后由谁来承担

结婚时房贷在离婚后的承担需分情况确定。若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，但共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 若房产是婚后夫妻共同购买，房贷通常属于夫妻共同债务，离婚时双方可协商由一方承担或双方按一定比例分担；协商不成的，法院一般会根据房产归属、双方经济状况等因素判决，获得房产的一方通常需继续承担剩余房贷，并对另一方进行合理补偿。

在探讨结婚时房贷未还，能不能分割房产这个问题后，还有一些相关情况值得了解。若确定可以分割房产，那么分割比例如何确定是一大关键，通常会综合考虑双方的出资情况、婚后还贷贡献等因素。另外，房产分割后，剩余房贷由谁继续偿还也是重要问题，一般会根据房产归属来确定还款人。如果您在房产分割比例、剩余房贷偿还等方面存在疑问，或者对结婚时房贷未还分割房产的具体操作有更多困惑，别让难题困扰您。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。