拆迁房作为遗产继承时该怎么分

一、拆迁房作为遗产继承时该怎么分

拆迁房作为遗产继承，首先看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若有，则按其内容分配，尊重被继承人意愿。 没有遗嘱或遗赠扶养协议时，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承。 一般情况下，同一顺序继承人继承遗产份额均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。继承人协商一致，也可不均等分配。

二、拆迁房作为婚前财产该归谁所有

拆迁房作为婚前财产，一般归婚前房产所有权人所有。若婚前房产是一方全款购买且登记在该方名下，因该房产拆迁获得的拆迁房，属于婚前财产形态的转化，仍归该方个人所有，离婚时不参与分割。 若婚前房产是一方支付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。若该房产拆迁，需先确定共同还贷及增值部分价值，对另一方进行补偿，拆迁房剩余部分归婚前首付方所有。 此外，若拆迁政策考虑了另一方人口因素等给予额外补偿，这部分补偿利益应归另一方。

三、拆迁房作为遗产该如何进行分配

拆迁房作为遗产分配，首先看是否有遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其内容分配，尊重被继承人意愿。 若无，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；无第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承。 同一顺序继承人继承遗产份额一般均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配时应不分或少分。继承人协商同意的，也可不均等分配。

当探讨拆迁房作为遗产继承时该怎么分，除了基本的分配方式，还有一些相关问题需关注。比如，若部分继承人对被继承人尽了主要扶养义务，在分配遗产时可以多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或者少分。另外，若存在遗嘱指定了拆迁房的特定继承人，且遗嘱合法有效，那么就需按照遗嘱进行分配。若你在拆迁房遗产继承的份额确定、遗嘱效力认定等方面还有疑问，不要错过获得专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律专家为你精准解惑。