当房产共有人死亡后要如何处理

一、当房产共有人死亡后要如何处理

房产共有人死亡后，需先确定其享有的房产份额。若有遗嘱，按遗嘱继承其房产份额；无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承。 确定继承人后，需办理继承公证。继承人携带被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料到公证处办理。经公证确定继承人对相应份额的继承权。 之后进行房产过户登记。继承人持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记机构申请过户。将死亡共有人的房产份额登记到继承人名下。若其他共有人想购买死亡共有人份额，可与继承人协商，协商一致后办理相关手续。

二、当房产共有人其中一方死亡如何处理

房产共有人一方死亡，需区分按份共有和共同共有处理。按份共有情形下，死亡共有人的份额属于遗产，若有遗嘱，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，由法定继承人继承该份额。这些继承人成为新的按份共有人。 共同共有时，先将属于其他共有人的财产分出，剩余部分为死亡共有人的遗产，同样按遗嘱继承或法定继承处理。若其他共有人想取得完整产权，可与继承人协商，通过支付相应价款购买其继承份额。办理房产过户时，需提供死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等材料到不动产登记机构办理。

三、当房产共有人并非夫妻时该怎么处理

房产共有人并非夫妻的情况，处理方式分对内和对外。对内，共有人可通过协商确定各自的权利和义务，如按出资比例确定份额，有约定从约定，无约定则按出资额确定，不能确定出资额的视为等额享有。对于共有物的管理、使用、收益和处分等事项，按约定处理；没有约定或约定不明的，各共有人都有管理的权利和义务，但重大修缮等行为需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。对外，因共有房产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

当我们探讨当房产共有人死亡后要如何处理时，还有一些相关情况需要关注。比如，若该共有人留有遗嘱，那么遗嘱中对房产份额的指定继承就需遵循。若没有遗嘱，则按法定继承顺序进行，这可能就涉及多个继承人之间的份额划分问题。另外，在继承手续办理过程中，可能还会涉及到房产评估、过户税费等事务。要是你对房产继承的流程、份额确定等问题仍有疑问，希望得到更精准的解答，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。