婚前财产中的期房应当怎样处理

一、婚前财产中的期房应当怎样处理

婚前财产中的期房处理方式如下： 若期房是一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，产权登记在支付首付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 若期房是一方在婚前全款购买，属于其个人财产，另一方无权要求分割。若双方在婚前共同出资购买期房，需保留好出资凭证，按出资比例确定产权份额。

二、婚前财产中存款认定的标准是什么

婚前财产中存款认定标准如下： 时间标准：以结婚登记时间为界，结婚登记前存入银行的存款，一般认定为婚前个人财产。比如，甲在结婚登记前一个月存入50万元，若无特殊情况，该存款属甲婚前财产。 资金来源：若能证明存款来源于婚前的个人收入、继承、赠与等，即便在婚后存入银行，也应认定为婚前财产。例如，乙在婚前继承一笔遗产，婚后才存入银行，此存款仍为乙婚前财产。 账户情况：如果婚前有单独的银行账户，且婚后未发生资金混同，该账户内的存款可认定为婚前财产。若婚后将婚前存款与婚后收入混同，就较难区分，需结合具体情况和证据判断。

三、婚前财产中店面房出租收益归谁

一般情况下，婚前财产店面房的出租收益归属需分情况判断。 若店面房出租过程中，仅因市场因素自然增值产生收益，未投入经营管理劳动，根据法律规定，该收益属于自然增值，仍应认定为夫妻一方的个人财产，即归店面房所有权人。 但如果在出租店面房过程中，所有权人投入了一定的经营管理劳动，如寻找租客、修缮房屋、处理租赁纠纷等，那么该出租收益通常会被认定为经营性收益。而夫妻在婚姻关系存续期间的经营性收益属于夫妻共同财产，此时店面房出租收益应归夫妻双方共同所有。

在探讨婚前财产中的期房应当怎样处理时，我们还需关注一些相关情况。比如，若婚后夫妻双方共同参与了期房的还贷，那么离婚时另一方对于共同还贷部分及对应增值部分是有权要求补偿的。另外，期房在婚前购买但婚后才办理产权登记，其产权归属的认定也较为复杂。如果您对婚前财产中期房的处理细节，像共同还贷补偿计算、产权登记与归属等问题存在疑问，或者面临实际的期房财产分割难题，别让困惑困扰您。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为您精准解答。