婚姻期间父母出钱购置房产归谁

一、婚姻期间父母出钱购置房产归谁

婚姻期间父母出钱购置房产归属需分情况判断。 若一方父母全资购房，产权登记在出资人子女名下，根据《民法典》婚姻家庭编解释规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。 若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 若父母仅支付首付款，夫妻共同还贷，登记在出资人子女名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚姻期间父母赠房写单独所有有效不

婚姻期间父母赠房写单独所有一般是有效的。 根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。若父母明确表示该房屋只赠与自己子女一方，并在赠与合同或产权登记中写明单独所有，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。 实践中，要保证这一行为有效，最好有书面赠与协议，明确表明房屋仅赠与其子女个人，且及时完成产权登记。这样在离婚等情况下，房屋不会作为夫妻共同财产进行分割，能保障出资方子女的财产权益。

三、婚姻期间父母买的房产归属是谁

婚姻期间父母买的房产归属需分情况而定。若父母明确表示该房产是赠与夫妻双方的，那么房产属于夫妻共同财产。若父母出资是为自己子女购买，且产权登记在自己子女名下，根据相关司法解释，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于其子女的个人财产。例如，父母全款买房登记在子女一人名下，通常认定为对子女个人的赠与；若只是部分出资，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产先由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房产归登记方，未偿还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产方对另一方进行补偿。

在了解婚姻期间父母出钱购置房产归谁之后，还有一些相关问题值得关注。若父母出资购房后，夫妻双方在房产上进行了加名操作，那么房产的归属又会有所变化，加名可能会被视为对另一方的赠与，从而改变房产原本的归属情况。另外，若婚姻关系存续期间，对该房产进行了出售、置换等操作，新房产的归属界定也会更为复杂。如果您对婚姻期间父母出钱购置房产的归属，以及上述相关拓展问题存在疑问，想进一步明晰法律规定和自身权益，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。