拆迁房离婚分家析产咋进行

一、拆迁房离婚分家析产咋进行

拆迁房离婚分家析产需区分不同情况处理。若拆迁房为一方婚前财产，且未因婚姻及拆迁行为转化为夫妻共同财产，那么该拆迁房仍归一方所有，不参与分割。

若拆迁房是夫妻共同财产，双方可先协商分割，达成一致后签订协议。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若房屋登记在双方名下，可能会平均分割；若一方有过错，分割时会适当少分。

若涉及家庭共有财产的拆迁房，需先进行析产，确定夫妻共同财产部分，再对夫妻共同财产进行分割。

二、拆迁房离婚析产流程是什么

拆迁房离婚析产一般如下操作：首先要确定房产归属，若拆迁房是夫妻共同财产。双方先协商分割方式，达成一致后签订书面协议。然后准备好相关材料，如离婚协议书或法院判决书、离婚证、房产证、身份证明等。接着到不动产登记中心申请析产登记。工作人员会对提交的材料进行审核，若符合规定，将办理析产手续，通常会重新核发房产证，明确房产归一方所有。整个过程需按登记中心要求，依序完成各项流程，确保手续完备、合法合规，从而顺利完成拆迁房的离婚析产。

三、拆迁房离婚时未分割怎么办

拆迁房离婚时未分割，若该房屋属于夫妻共同财产，当事人可向人民法院提起离婚后财产分割诉讼。根据民法典及相关司法解释，离婚时未处理的夫妻共同财产，离婚后一方以尚有共同财产未处理为由起诉请求分割的，经审查确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

需注意，当事人应举证证明该拆迁房为夫妻共同财产，例如拆迁安置协议签订于婚姻关系存续期间、拆迁前的房屋为夫妻共同财产等。若存在一方隐藏转移该财产的情形，诉讼时效为三年，自发现之日起计算；若系离婚时漏分，一般不受诉讼时效限制。建议当事人尽快收集相关证据，向房屋所在地或被告住所地人民法院提起诉讼。

当了解拆迁房离婚分家析产咋进行后，还有一些相关问题值得关注。比如析产后房产的过户手续如何办理，这涉及到准备哪些材料、遵循怎样的流程等。另外，若析产过程中一方对分配方案有异议，又该通过什么法律途径解决。拆迁房离婚分家析产本就复杂，后续的这些问题处理不当也会带来诸多麻烦。如果你对拆迁房离婚分家析产的后续手续、争议解决等还有疑惑，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。