一方死亡时房产证上两人的房产怎么分

一、一方死亡时房产证上两人的房产怎么分

房产证登记两人姓名的房产，首先需区分共有性质。若为夫妻共同财产，一方死亡时，应先将房产的一半份额析出归在世配偶所有，剩余一半份额作为死者遗产。遗产部分若死者留有合法有效遗嘱，按遗嘱内容分配；若无遗嘱，则按法定继承处理，由死者的配偶子女父母等第一顺序继承人依法继承。若为按份共有，死者享有的份额直接作为遗产，依上述遗嘱或法定继承规则分配。继承完成后，继承人可凭死亡证明继承公证书等材料办理房产过户登记手续。处理过程中需注意共有性质的举证及遗产继承的法定程序，确保各继承人的合法权益得到保障。

二、一方死亡时夫妻关系是不是就终止

根据民法典规定，夫妻一方自然死亡或被依法宣告死亡的，婚姻关系终止。自然死亡情形下，婚姻关系自该自然人死亡之时起终止；宣告死亡情形下，婚姻关系自人民法院宣告死亡的判决作出之日起终止。需注意，宣告死亡后若该自然人实际生存，其在宣告死亡期间与他人建立的婚姻关系效力不受影响，但原婚姻关系因宣告死亡已终止。综上，一方死亡时夫妻关系终止。

三、一方死亡时父母已离婚孩子监护权归谁

一方死亡时父母已离婚，孩子监护权通常归在世的另一方。根据法律规定，父母是未成年子女的监护人，这种监护关系不因父母离婚而消除。

即便父母离婚，双方对子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。一方死亡后，在世一方自然成为孩子唯一法定监护人，需全面履行监护职责，包括照顾孩子生活、保障受教育权、保护其财产权益等。

不过，如果在世一方存在严重侵害孩子权益等法定情形，其他有监护资格的人如祖父母、外祖父母等可向法院申请撤销其监护资格，另行确定监护人。

当我们探讨一方死亡时房产证上两人的房产怎么分，除了基本的分割方式，还有一些相关情况需了解。若死亡一方留有遗嘱，房产分割需按遗嘱执行；若没有遗嘱，则按法定继承顺序进行。同时，还要考虑房产是否为夫妻共同财产，若为婚后购买，通常先将一半分给在世一方，剩余一半再由法定继承人继承。若继承人对房产分割有争议，可能需要通过法律途径解决。如果您对一方死亡后房产分割的具体流程、手续办理及法律规定还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。