夫妻离婚时协议里房产该怎么分

一、夫妻离婚时协议里房产该怎么分

夫妻离婚时房产分割首先要看房产性质。若为夫妻共同房产，双方可协商分割方式，如一方得房产，另一方获补偿款等。协商不成，法院会综合考量多种因素判决。 比如，双方对房屋贡献大小，包括购房出资情况、参与还贷比例等；婚姻存续时间长短；有无过错方等。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时无需分割。但婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。计算方式通常是：共同还贷部分÷总房款×房屋现值×50%。总之，房产分割要依据具体情况，遵循公平合理原则，依法进行处理，以保障双方合法权益。

二、夫妻离婚时自建房该如何进行分割

自建房分割需先明确其产权归属。若自建房是在夫妻关系存续期间所建，且双方对建房出资等无特别约定，一般认定为夫妻共同财产。 分割时，首先看双方有无协商一致的分割方案。若协商不成，法院通常会综合多方面因素判断。比如建房时双方的出资比例，若一方出资较多，可适当多分。还有对房屋的贡献，如一方参与建房劳动较多等也会考虑。另外，房屋的实际居住使用情况也会影响分割。可能会采取一方得房屋所有权，另一方获相应补偿款的方式，补偿款数额通过评估房屋价值等确定。总之，要依据具体案情，遵循公平原则来合理分割自建房。

三、夫妻离婚时分割股权依据什么

夫妻离婚时分割股权，主要依据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。 若股权为夫妻一方婚前财产，属个人财产，离婚时不参与分割。对于婚后取得的股权，若为夫妻共同财产，分割方式如下： 协商一致的，按协商方案处理。 协商不成，涉及有限责任公司股权：过半数股东同意、其他股东明确放弃优先购买权的，可对转让出资所得财产进行分割；过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，将转让该出资所得财产进行分割；过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，配偶可成为该公司股东。 涉及股份有限公司股权，可直接分割股份。总之，需综合考虑公司性质、股东意愿等因素，依法公平分割股权。

当我们探讨夫妻离婚时协议里房产该怎么分这个问题，实际上还有其他相关重点值得关注。比如，若房产尚有未还清的房贷，在协议分割后，剩余房贷的偿还责任如何明确归属，这关系到双方后续的经济负担。另外，若其中一方在离婚后想要出售分割所得的房产，关于产权过户等手续该如何操作呢？这些都是容易引发纠纷的方面。倘若你还在为夫妻离婚房产分割协议的具体内容、房贷处理及过户手续等问题犯愁，别再苦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员将为你拨开迷雾。