夫妻间的共有房产应如何分配

一、夫妻间的共有房产应如何分配

夫妻间共有房产分配主要分以下情形： 协议离婚：夫妻双方可自行协商房产分配方案，将协商内容写进离婚协议，然后办理房产过户等手续。这种方式尊重双方意愿，只要内容不违法就有效。 诉讼离婚： 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 此外，若房产涉及父母出资等情况，需结合具体出资时间、出资性质等依据法律规定处理。

二、夫妻间的共同房产该如何去分割

夫妻共同房产分割先由双方协议处理。若能达成一致，按协议分割。 若协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房产是婚后购买，通常平均分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，法院一般判房产归产权登记方，尚未归还贷款为产权登记方个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方补偿。 若涉及父母出资，一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，另一方无权分割；双方父母出资，按出资份额按份共有。

三、夫妻间的共同财产应当如何分割

夫妻共同财产分割一般遵循以下原则：首先由双方协议处理，达成的分割协议对双方具有法律约束力。若协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对于夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。若一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

当我们探讨夫妻间的共有房产应如何分配时，除了分配方式本身，还有一些相关问题值得关注。比如房产分配后，是否需要进行产权变更登记，这直接关系到房产归属的法律确认。另外，如果共有房产存在贷款未还清的情况，后续的还款责任该如何承担，也是夫妻双方需要明确的重要事项。这些问题都与房产分配紧密相连。要是你在夫妻共有房产分配及相关后续问题上还有疑问，不要错过专业解答。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。