夫妻买房离婚后财产如何分

一、夫妻买房离婚后财产如何分

夫妻买房离婚后财产分割需分情况处理。若房屋为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，共同还贷及增值部分由获得房屋一方对另一方补偿。

若房屋为婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分割，协商不成，法院通常按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可采取一方得房并给予另一方补偿，或拍卖房屋分割价款等方式。

二、夫妻买房离婚孩子抚养费多少

孩子抚养费数额需综合多因素确定。一般按照月总收入的20%至30%比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。

这里的月总收入指工资总额，包括工资、奖金等。无固定收入的，抚育费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，如孩子长期患重大疾病等，可适当提高或降低上述比例。

确定抚养费数额时，还会考虑孩子实际生活需求、当地生活水平等因素。总之，要保障孩子能在父母离婚后正常生活、接受教育等，具体数额需根据实际情况精准计算。

三、夫妻买房离婚再买可以吗

夫妻离婚后，双方均为独立民事主体，有权以个人名义购买房屋，该行为本身符合法律规定。但需注意，若双方以虚假离婚方式规避购房政策，则存在法律风险。法律上无假离婚概念，办理离婚登记即发生婚姻关系解除的效力，离婚协议中财产分割约定对双方具有约束力。若一方在虚假离婚后反悔，不履行约定或主张协议无效，可能引发财产纠纷。此外，部分地区购房政策对离婚后购房有时间限制，需遵守当地政策要求。建议通过合法途径行使购房权利，避免因虚假离婚导致自身权益受损。

当谈到夫妻买房离婚后财产如何分，需知晓除了房产分割本身，还会涉及到一些后续问题。比如若房子在离婚分割后要进行过户，此时会产生相关的过户税费等问题。而且在某些情况下，若一方获得房产但另一方有共同还贷部分，这部分资金的返还方式和计算也需要明晰。若是夫妻双方在房产分割时未对房屋的装修费用等投入进行处理，后续也容易产生纠纷。如果您对夫妻买房离婚后财产分割的这些拓展问题，或是对财产分割本身还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您理清思路。