婚前贷款购房，房子属于婚前财产么

一、婚前贷款购房，房子属于婚前财产么

婚前贷款购房，房产归属需分情况判断。若一方婚前以个人财产支付首付并贷款，房产登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，该房属于婚前财产。若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，双方先协商处理，协商不成，法院一般判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，对于共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资贷款买房，无论登记在哪方名下，通常都认定为夫妻共同财产。

二、婚前贷款购房，离婚后房产怎么分

婚前贷款购房，离婚时房产分割情况如下：

若房产登记在支付首付款一方名下，婚后由双方共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房产登记在双方名下，则按夫妻共同财产处理，离婚时一般由双方协商分割，协商不成可通过诉讼由法院判决，通常会考虑双方贡献等因素进行公平分配。

三、婚前贷款购房夫妻财产怎么分

婚前贷款购房，房产归属及财产分割如下：

若房产登记在支付首付款一方名下：婚后共同还贷部分及其相应增值，由产权登记方对另一方进行补偿。比如，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万及增值5万，登记方需补偿对方25万。

若夫妻双方婚前共同出资贷款购房：则按双方出资比例对房产进行分割。

若婚后双方共同偿还贷款：即便房产登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值仍属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。

分割时，需提供相关出资证明、还贷记录等证据，以确定具体分割方式。

婚前贷款购房，房子是否属于婚前财产是很多人关心的问题。除了这个核心问题外，还有一些相关情况值得了解。比如婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷部分及其增值部分，在离婚时该如何处理。此外，婚前购房时，若一方支付首付并登记在自己名下，但对方也有出资用于购房，这种情况下房产的归属和分割也较为复杂。如果你对婚前贷款购房的产权归属、财产分割等还有其他疑问，别让困惑影响你的判断。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律团队会为你提供详细准确的解答。