买的期房夫妻闹离婚是否可以退

一、买的期房夫妻闹离婚是否可以退

买的期房在夫妻闹离婚时能否退，需分情况判断。

若因开发商原因导致合同目的无法实现，如开发商逾期交房超过一定期限、房屋质量存在重大问题等，夫妻有权依据《民法典》规定，要求解除购房合同退房，并可主张开发商承担违约责任。

若因夫妻自身原因想退房，比如单纯因离婚不想继续履行合同，这属于违约行为。开发商通常有权要求夫妻承担违约责任，如支付违约金等。

若夫妻协商一致退房，可与开发商沟通，在开发商同意的情况下办理退房手续。

若协商不成，可考虑通过诉讼方式解决，但要做好承担相应法律后果的准备。

二、期房夫妻离婚后退房在法律上可行吗

期房夫妻离婚后退房是否可行需分情况判断。若满足合同约定退房条件，如开发商延迟交房超约定期限等，夫妻有权依据合同约定退房。若因开发商根本违约，如房屋主体结构质量不合格等，根据《民法典》相关规定，夫妻可主张解除购房合同退房。

但如果仅是夫妻离婚这一原因，无合同约定或法定退房事由，单方面要求退房可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。若该期房为夫妻共同财产，离婚时可协商房产归属，一方获得房产后承担后续还贷等义务；协商不成可诉至法院，由法院判决。

三、期房夫妻离婚后办理退房手续有哪些法律规定

期房夫妻离婚后办理退房，主要涉及房屋买卖合同与贷款合同处理。若已签订购房合同，退房属解除合同。根据《民法典》，有约定解除条件的，条件成就时可解除；无约定但开发商有违约行为导致合同目的不能实现，购房者可解除。如房屋质量不合格、开发商擅自变更规划等情况。

若夫妻为共同贷款人，涉及房屋贷款合同需变更或终止。提前还贷或变更主贷人，需银行同意。若因离婚需分割期房权益，按夫妻共同财产进行分配，协议不成可由法院判决。原则上，共同财产由双方协议处理；协议不成，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

当我们探讨买的期房夫妻闹离婚是否可以退这一问题时，其实还关联着其他重要方面。比如若期房最终成功退还，已支付的款项如何分配，这涉及夫妻共同财产的分割问题，需要依据具体出资情况和法律规定来判定。另外，如果期房不能退，后续的房贷偿还责任又该如何在夫妻间划分。这些问题都与买的期房夫妻闹离婚是否可以退紧密相关，处理不当可能引发更多纠纷。要是你对这些相关问题还有疑问，想进一步了解相关法律规定和处理办法，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。