在离婚时该如何分割房产

一、在离婚时该如何分割房产

1.若房产为夫妻共同财产，一般由双方协商分割。协商不成的，法院会根据房产的具体情况判决，如出资情况、贡献大小等。

2.婚前一方购买的房产，登记在其名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求分割。

3.婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

4.双方对房产价值及归属无法达成一致的，可委托评估机构对房产价值进行评估，以评估价为依据进行分割。

总之，离婚时房产的分割需根据具体情况综合判断，以保障双方的合法权益。

二、离婚分割房产遇纠纷法律如何判定

离婚分割房产纠纷，法律按以下原则判定：

婚前购房：一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产，不分割；婚前贷款买，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方补偿另一方。

婚后购房：用夫妻共同财产购买，不论登记在哪方名下，一般均为夫妻共同财产，原则上均等分割。但会考虑双方对房产贡献、有无过错等情况，适当倾斜。

父母出资购房：婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。

三、离婚房产增值部分分割法律怎么判

离婚时房产增值部分分割取决于房产归属及购房出资情况，法院通常有三种判法。其一，一方婚前个人财产全款购房，属个人财产，婚后自然增值部分不参与分割。其二，婚前一方付首付，婚后共同还贷，该房产权一般归首付方，对于婚后共同还贷及增值部分，离婚时首付方应对另一方补偿，补偿额需结合还贷比例等因素确定。其三，婚后夫妻共同财产购房，增值部分属夫妻共有，一般均等分割，但要根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。

当我们探讨在离婚时该如何分割房产这个问题，还有一些相关情况值得关注。比如，若一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产增值部分该如何分配就是个重要问题。另外，对于婚后父母出资购买的房产，产权登记在自己子女名下和登记在双方名下，在分割方式上也有很大不同。离婚房产分割涉及诸多复杂的法律规定和实际情况。如果你对这些相关问题还有疑问，或者在实际分割房产过程中遇到难题，不要错过获取专业帮助的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。