双方父母购房，离婚后房产如何分割

一、双方父母购房，离婚后房产如何分割

双方父母购房，离婚时房产分割需分情况处理：

1.若双方父母出资，登记在一方子女名下，若无明确约定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。

2.若登记在双方名下，一般会视为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3.若有一方父母明确表示出资是赠与自己子女一方，且有证据证明，那么该部分出资对应的房产份额属于受赠方个人财产，不参与分割。

二、双方父母购房，离婚时出资款返还法律咋定

根据相关法律规定，父母购房出资款在离婚时的返还需区分情形：若一方父母婚后全额出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时该房产归登记方，不存在出资款返还问题；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，父母出资视为对双方赠与。

双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。若出资款是借款且有证据证明，如借条，离婚时借款人应偿还；若无证据表明是借款，一般视为赠与，离婚时无需返还。

三、双方父母购房，离婚时房产归属法律咋判

双方父母购房，离婚时房产归属分情况处理：

若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，一般按双方父母出资比例分割，另有约定的从约定。

若登记在一方子女名下，根据《民法典》婚姻家庭编司法解释，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分配。

若有明确约定赠与一方，如签署赠与协议等，应按约定确定归属，离婚时归受赠方。

当探讨双方父母购房，离婚后房产如何分割时，还需关注一些相关情况。若一方父母明确表示赠与自己子女部分出资款，那么这部分在分割时可能会有不同考量。另外，若房产增值，增值部分的分割也是需要重点关注的问题。离婚房产分割涉及诸多细节和法律规定，稍有不慎就可能损害自身权益。如果您在双方父母购房离婚后房产分割问题上还有疑问，比如增值部分具体怎么算、赠与情况如何认定等，别让疑惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。