婚前财产购置的房产归属是谁

一、婚前财产购置的房产归属是谁

婚前财产购置房产归属分情况而定。若一方用婚前财产全款购房，且房产登记在自己名下，该房产属其个人财产，另一方无权分割。若一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若用婚前财产购房但登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，房产属夫妻共同财产。

二、婚前财产购置的房产该归哪一方

一方用婚前财产购置的房产归属分不同情况。若一方以婚前个人财产全资购买且登记在自己名下，该房产属于个人财产，归出资方所有。若一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若婚前以双方名义购买，一般认定为夫妻共同财产，具体分割需结合双方出资情况等因素确定。

三、婚前财产购置的车子要怎样去分配

婚前用个人财产购置的车子，一般属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购置方所有。因为婚前财产的性质不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

但存在特殊情况，若双方有书面财产约定，明确该车子为夫妻共同财产，那么应按约定进行分配，通常是平均分配。另外，如果婚后对车子进行了重大投入，如用夫妻共同财产对车辆进行改装、添附等，可能会涉及对增值部分的分割，增值部分可作为夫妻共同财产进行分配。

当探讨婚前财产购置的房产归属是谁时，还需进一步延伸。若婚前用个人财产支付房产首付，婚后双方共同还贷，那么离婚时该房产虽归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。另外，婚前一方父母出资以该方子女名义购房，那通常视为对自己子女的个人赠与，属于一方婚前财产。若你在婚前房产归属、分割补偿等方面还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。