结婚后买房子产权应怎么划分

一、结婚后买房子产权应怎么划分

婚后买房产权划分需分情况。一般情况下，夫妻婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。若双方父母出资，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

此外，夫妻双方也可通过书面协议约定房屋产权归属，可约定为一方所有或按份共有等。

二、结婚后买房还贷款到底要怎么分配

婚后买房还贷款的分配通常遵循以下原则。若夫妻双方无特别约定，婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，无论登记在一方或双方名下。对于贷款，婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分也为夫妻共有。

离婚时，若双方协议处理，可自行约定房产及贷款分配。若协商不成，法院通常会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额会综合考虑购房款、已还贷款、房屋增值等因素确定。

三、结婚后买房，公积金是否属于共同财产

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚姻关系存续期间夫妻双方实际取得或应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产。

具体依据如下：

1.《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的“其他应当归共同所有的财产”为夫妻共同财产；

2.最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第25条进一步明确，婚姻关系存续期间男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金，属于上述“其他应当归共同所有的财产”范畴。

因此，结婚后（婚姻存续期间）夫妻一方或双方的公积金，无论是否用于购房，其本身均属于夫妻共同财产，离婚时应纳入共同财产分割范围。

（注：若涉及用公积金购房的房产归属，需结合出资来源、登记情况等进一步分析，但您的问题核心为公积金本身的属性，故上述结论已明确。）

讨论结婚后买房子产权应怎么划分时，除了产权划分本身，还有一些相关问题值得关注。比如婚后购房若涉及父母出资，这部分出资在离婚时如何处理就是个常见问题。若一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，可能视为对自己子女一方的赠与；若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。此外，婚后购房贷款未还清，离婚时剩余贷款的承担以及增值部分如何分割也是关键。若你对这些婚后购房相关产权、出资、贷款等法律问题还有疑问，别错过，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你详细解答。