婚前婚后购买的房产该怎么分割

一、婚前婚后购买的房产该怎么分割

婚前婚后房产分割需根据具体情况判断。婚前一方全款购房并登记在自己名下，属个人财产，不参与分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方对另一方补偿。

婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般都属夫妻共同财产，原则上均等分割。若婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产。婚后双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

二、婚前婚后购房哪一种情况算个人财产

婚前以个人财产全额购房并登记在自己名下，属个人财产；婚前付首付，婚后以个人财产还贷且登记在自己名下，房产一般认定为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分需补偿对方。

婚后购房，若一方父母全额出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；夫妻双方约定某套婚后购买房产归一方所有，该约定有效，房产属约定方个人财产。

三、婚前婚后购房共同财产怎样计算

婚前购房时，若一方全款购买且登记在自己名下，属个人财产，不纳入共同财产计算；若一方支付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值为共同财产，一般由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后购房，通常认定为夫妻共同财产，无论登记在一方或双方名下。若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。夫妻可书面约定婚姻关系存续期间及婚前财产归属，有约定从约定。

当探讨婚前婚后购买的房产该怎么分割时，除了基本分割方式外，还有一些情况值得关注。若婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外，夫妻双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。房产分割情况复杂，若你在实际生活中遇到婚前婚后房产分割的难题，或是对上述特殊情况的处理有疑问，别让困惑困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你精准解答。