离婚，贷款房子，我想知道怎么分

一、离婚，贷款房子，我想知道怎么分

离婚时房产分割需区分不同情况。若房子是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，另一方无权分割。

若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房子一方对另一方补偿。

若房子是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。若双方对房产分割有约定，按约定处理。若协商不成，可向法院起诉，法院会结合实际情况判决。

二、离婚时贷款房子分割有哪些法律规定

离婚时贷款房子分割依不同情况而定。若房产为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻共同贷款购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成的，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会平均分割，剩余贷款也作为共同债务共同承担。

三、离婚时贷款房子归属判定依据哪些法律

离婚时贷款房子归属判定主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。若房产为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产是婚后夫妻双方共同出资购买并贷款，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，未还清的贷款作为共同债务处理。若双方对房产归属有书面约定，则依约定处理。

当谈到离婚时贷款房子怎么分，除了房产本身的分割，还有一些相关问题值得关注。比如，分割后剩余贷款的偿还责任如何确定，是由一方继续承担，还是双方按比例分担。另外，若房子在婚后有增值部分，这部分增值又该如何分配。这些问题都与离婚时贷款房子的分割紧密相关。离婚时房产分割往往情况复杂，涉及诸多法律细节。如果你对离婚时贷款房子的分割及相关问题仍有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。