对按揭房产离婚时怎么样分割

一、对按揭房产离婚时怎么样分割

按揭房产离婚分割需分情况处理：婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前双方付首付，登记在一方或双方名下，婚后共同还贷，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚后双方共同付首付、共同还贷，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，也会结合实际情况考量。

二、按揭房产离婚分割有哪些法律依据

按揭房产离婚分割的法律依据主要如下：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

关于按揭房产，婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据上述原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、按揭房产离婚分割的法律适用有何特殊点

按揭房产离婚分割有如下特殊点：若一方婚前付首付、登记于自己名下且婚后双方共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，无法达成协议，法院可判归产权登记方，尚未归还的贷款为登记方个人债务，婚后共同还贷及增值部分，由登记方对另一方补偿。

婚后按揭购房，通常属于夫妻共同财产，一般均等分割，未还清贷款为夫妻共同债务。若一方父母出资付首付，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同还贷，离婚时按约定处理，无约定按夫妻共同财产分割，兼顾出资情况等。

当探讨对按揭房产离婚时怎么样分割后，还有一些相关问题值得关注。比如，离婚分割按揭房产后，剩余贷款的偿还责任如何确定，是由获得房产一方独自承担，还是双方按一定比例分担。另外，若在离婚后，房产增值部分该如何分配也是常见问题。这些问题都与按揭房产离婚分割紧密相关。如果您在处理离婚时按揭房产分割，或是对后续贷款偿还、增值分配等问题存在疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。