老公离婚协议里房产归前妻有没有效

一、老公离婚协议里房产归前妻有没有效

离婚协议中房产归前妻是否有效，需分情况判断。若该房产是老公与前妻婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，双方基于真实意思表示，在协议中对房产进行分配，且不违反法律、行政法规强制性规定，不损害他人合法权益，该约定有效。

但如果房产是你与老公婚后的夫妻共同财产，老公未经你同意在离婚协议里将其给前妻，此约定侵犯了你的财产权益，你可主张该部分约定无效。另外，若存在欺诈、胁迫等情形签订离婚协议，当事人可在法定期限内请求法院撤销。

二、老公离婚协议含巨额债务要怎么处理

首先要判断该债务是否属于夫妻共同债务。夫妻共同债务是指基于夫妻共同意思表示所负债务、用于夫妻共同生活或共同生产经营的债务。若该巨额债务是一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负，且债权人无法证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，则不属于夫妻共同债务，另一方无需承担。

在离婚协议中，若涉及共同债务，应明确双方的分担方式，但该约定仅对夫妻双方有效，不能对抗善意债权人。若该债务被认定为共同债务，即便离婚协议约定由一方承担，债权人仍可要求另一方承担偿还责任，承担后可依协议向对方追偿。若认为债务不合理，可通过诉讼对债务性质和分担进行重新认定。

三、老公离婚协议有巨额债务怎么办

根据《民法典》及相关司法解释，针对您的问题，核心需区分债务性质及协议效力：

1.协议内部效力与外部对抗性

离婚协议中关于债务承担的约定仅对夫妻双方有效，不能对抗外部债权人。若该债务为夫妻共同债务（如共同签名、事后追认、用于家庭生活/共同经营），债权人仍可向您主张债权，您偿还后可依据协议向男方追偿；若为男方个人债务（如赌债、未经您同意的大额个人消费、虚构债务），您无需承担责任，债权人无权要求您偿还。

2.债务性质的举证关键

需收集证据证明债务性质：

-共同债务：需债权人举证用于共同生活/经营；

-个人债务：您可举证债务未用于家庭、您不知情且未追认、系男方个人违法/挥霍行为产生。

3.应对建议

若未办理离婚登记，可在离婚诉讼中请求法院审查债务真实性与性质；若已登记，保留离婚协议作为追偿依据，对虚构债务可向法院起诉确认无效。

提示：务必区分债务性质，避免因协议约定忽视外部债权风险，及时固定证据以维护自身权益。

当探讨老公离婚协议里房产归前妻有没有效时，除了协议本身的效力问题，还会涉及一些相关情况。比如若该房产是夫妻共同财产，在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，那么这份协议的效力可能会受到影响。另外，若房产还有未还清的贷款，后续的还款责任如何划分也是需要考虑的。如果你在老公离婚协议房产归属效力、协议可撤销情形以及贷款责任承担等方面还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。