离婚时，共同所有的不动产证该如何分割

一、离婚时，共同所有的不动产证该如何分割

离婚时共同所有的不动产分割方式如下：

协商分割：双方可先自行协商，达成一致分割方案，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行出售后分割价款。此方式灵活，能最大程度尊重双方意愿。

诉讼分割：若协商不成，可向法院起诉。法院会根据具体情况判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；若一方主张所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，可拍卖、变卖房屋后分割价款。同时，法院会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

二、离婚时，共同经营的公司该如何分割

离婚时共同经营的公司分割较为复杂。首先要确定公司股权是夫妻共同财产。若双方协商一致，可按约定分割。若协商不成，法院一般会根据具体情况处理。

对于有限责任公司股权，可能会考虑出资情况、对公司经营贡献等。比如一方婚前出资，婚后另一方参与经营管理，可能会综合评估给予另一方一定补偿。

对于股份有限公司股权，主要看是否为夫妻共同财产，若为，则依法分割。分割方式包括直接分割股权，但可能涉及其他股东权益，需遵循相关规定；也可对股权对应的财产价值进行评估，以货币形式分割。总之，要在保障公司正常运营和其他股东合法权益基础上，公平合理分割公司股权。

三、离婚时，共有拆迁房该怎么去分配

拆迁房分配需综合多方面因素。首先要看拆迁政策及房屋性质。若拆迁房是夫妻婚后基于共同财产拆迁所得，一般按夫妻共同财产处理。

对于登记在双方名下的，原则上均等分割。若一方婚前房屋拆迁后安置的房屋，且登记在其个人名下，可能认定为其个人财产，但另一方若有出资等贡献，可适当补偿。

分配方式可协商，协商不成可通过诉讼解决。法院会根据房屋来源、双方对房屋贡献、居住使用情况等因素综合判定。比如一方长期居住且对房屋装修维护有较大投入，可能适当多分。总之，要依据具体案件事实和证据来确定最终分配方案，以保障双方合法权益。

当探讨离婚时，共同所有的不动产证该如何分割这一问题，其实还有相关情况需关注。比如分割后不动产证的更名手续如何办理，这其中涉及到诸多流程和材料准备。而且若一方获得不动产所有权，另一方的补偿款项支付方式和时间安排也很关键。离婚财产的分割本就复杂，这些后续问题处理不当可能会引发新的纠纷。若你在不动产分割、更名手续、补偿支付等方面还有疑问，别让问题困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你答疑解惑。