婚前财产房屋售卖双方该如何分钱

一、婚前财产房屋售卖双方该如何分钱

婚前财产房屋若为一方在婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，售卖所得款项归该方独自所有，另一方无权要求分割。

若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋归属双方可协商，协商不成法院一般判归产权登记方。尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额按共同还贷比例及房屋增值情况确定。

若婚前双方共同出资购房，按出资比例分配售房款，有约定的从约定。

二、婚前财产房屋卖掉分割方式是怎样

婚前财产房屋卖掉后，分割方式需分情况处理。若该房屋为一方婚前全款购买，属于其个人财产，出售所得款项也归个人，不参与夫妻共同财产分割。若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，房屋出售款中这部分需进行分割，一般先由双方协商，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常是给另一方婚后共同还贷及增值部分的补偿款。

三、婚前财产房屋动迁能获得怎样补偿

婚前财产房屋动迁补偿与房屋性质、当地政策有关。若为个人婚前房产，动迁补偿通常属个人财产。补偿方式一般有货币补偿和产权置换。

货币补偿根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，补偿款归房屋所有权人。产权置换是拆迁人提供安置房屋与被拆迁房屋进行调换，调换后新房屋仍属个人财产。

若动迁政策考虑人口因素，按人头给予额外补偿，涉及被安置人口权益。此时，除房屋价值补偿外，按人头的补偿部分可能需在相关权益人间合理分配。

当探讨婚前财产房屋售卖双方该如何分钱时，除了直接的分钱问题，还有一些关联情况需要考虑。比如若该房屋在婚后有还贷情况，那共同还贷部分及相应增值部分的分割就需特殊考量。另外，若售卖房屋盈利，还可能涉及到税务缴纳问题，明确这部分费用由谁承担对于公平分钱也很关键。如果您在婚前财产房屋售卖分钱、共同还贷分割以及税务方面还有疑问，想了解更详细的法律规定和解决方案，别错过获取精准答案的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为您答疑解惑。