离婚时婚前财产所购房屋怎样分割

一、离婚时婚前财产所购房屋怎样分割

离婚时，婚前财产所购房屋分割视具体情况而定。若房屋是一方婚前用个人财产全款购买并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房屋一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资购买，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理；登记在一方名下，需结合出资情况等判断是否为共同财产，若认定为共同财产则依法分割。

二、离婚时婚前财产是否要分给孩子

离婚时婚前财产属于夫妻一方的个人财产，另一方无权分割，是否分给孩子由财产所有权人决定。

从法律角度，婚前财产的所有权归属于财产取得方，在离婚时不参与夫妻共同财产的分割。若财产所有权人自愿将婚前财产给予孩子，法律并不禁止，可通过赠与方式实现，比如签订赠与协议并办理相关财产转移手续。若财产所有权人不同意，则无需将婚前财产分给孩子。所以，离婚时婚前财产是否分给孩子取决于财产所有权人的意愿，没有强制性法律规定必须分给孩子。

三、离婚时婚前财产是否要分割怎么办

离婚时，婚前财产一般不进行分割。婚前财产是夫妻一方在结婚前取得的财产，属于个人财产，归个人所有。

根据法律规定，夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产。但存在特殊情况，若夫妻双方通过书面协议约定婚前财产归共同所有，那么该婚前财产会作为共同财产进行分割。

若在离婚时对婚前财产分割产生争议，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在探讨离婚时婚前财产所购房屋怎样分割之后，还有一些相关要点需了解。若婚前房产是一方用个人财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时增值部分的分割方式就值得关注，一般会根据双方的出资比例等因素来合理确定。此外，婚前房产在婚后有过重大修缮或者改良，这部分新增的价值在离婚时又该如何处理也存在疑问。离婚房屋分割情况往往复杂，若你在离婚财产分割尤其是婚前财产所购房屋分割上还有其他不清楚的地方，别让疑惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您答疑解惑。