夫妻房子一方要卖一方不卖咋办

一、夫妻房子一方要卖一方不卖咋办

若该房屋为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自出售，另一方有权主张该买卖合同无效。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，对于共同财产的处分，需双方协商一致。

若一方已签订房屋买卖合同并收取购房款，另一方可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效，并要求返还房屋及相关款项。在实际操作中，法院会综合考虑各种因素，如购房人是否善意取得等。若购房人符合善意取得的构成要件，如支付合理对价、办理了产权过户登记等，法院可能会认定合同有效，另一方只能要求擅自卖房的一方赔偿损失。因此，遇到此类情况，建议及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。

二、夫妻一方擅自卖房另一方可否主张合同无效

夫妻一方擅自卖房，另一方不一定能主张合同无效。根据《民法典》相关规定，若房屋为夫妻共同财产，一方未经另一方同意出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，法院不予支持。也就是说，若符合上述条件，买卖合同有效，另一方不能主张无效，只能在离婚时请求擅自处分方赔偿损失。若第三人不构成善意取得，如明知一方无权单独处分仍购买等，另一方可以主张合同无效，要求返还房屋。

三、夫妻一方隐瞒卖房，另一方维权法律支持吗

夫妻一方隐瞒卖房，另一方维权能否获法律支持需分情况。若该房产是夫妻共同财产，一方擅自卖房，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，法院不予支持，但可在离婚时请求擅自处分方赔偿损失。若第三人不符合善意取得条件，如明知是夫妻共同财产仍交易、未支付合理对价或未完成产权登记，另一方有权要求确认房屋买卖合同无效，追回房屋。若房产为隐瞒方个人财产，其有权自行处分，另一方维权无法获得法律支持。

当遇到夫妻房子一方要卖一方不卖咋办的情况时，除了了解常见的处理办法，还有一些相关问题值得关注。比如若一方擅自出售房屋，不知情的另一方权益如何保障。在法律上，若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院一般不予支持，但另一方有权请求擅自处分方赔偿损失。另外，若双方对房屋的份额有约定，在出售问题上又有分歧，份额的占比在处理过程中也会起到关键作用。如果您对夫妻房屋买卖、权益保障等相关法律问题还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。