房产纠纷代理：律师精准破局保障委托人权益

专业背景与深耕领域

胡润天律师毕业于东北财经大学，拥有会计学和法学双学士学位，现执业于安徽金亚太律师事务所。执业至今，他累计承办案件逾300件，其中在房产、刑事领域成功办理案件200余件，房产纠纷案件占比约70%，可见其在房产纠纷专业领域的深耕。他不仅如此，在劳动争议、债权债务、刑事辩护等细分类型上也有丰富实践经验，还具备英语六级和法律职业资格a证，为其专业能力提供了坚实基础。

婚内财产赠与纠纷案件剖析

在婚内财产赠与合同纠纷代理案中，委托人系第三人与被告的继子。第三人与被告婚内签订《婚内协议》，约定将共同按揭购买的商铺赠与委托人。二人离婚后，商铺完成初始登记并注销抵押，具备过户条件，但被告拒不配合过户。委托人此前起诉已获法院确认《婚内协议》有效，此次委托胡润天律师再次起诉，要求被告及第三人配合办理商铺过户手续。

精准办案，直击核心争议

胡润天律师接手案件后，迅速明确核心争议点。一方面，《婚内协议》效力已获生效裁判确认，关键在于现商铺是否具备过户条件以及被告的抗辩理由是否成立。他指导委托人收集关键证据，如生效民事判决书、商铺初始产权登记证明、按揭贷款结清及销押凭证等，以此佐证协议有效且过户条件已成就。

庭审抗辩，维护委托人权益

庭审中，被告提出“协议无效”“原告主体不适格”“重复起诉”等抗辩理由。胡润天律师逐一进行驳斥，强调生效裁判已确认协议效力，委托人作为直接受益人主体适格；本次诉讼因过户条件成就，与前诉诉求不同，不构成重复起诉；被告提交的证据不足以推翻生效裁判认定的事实。其专业的法律分析和有力的抗辩，为委托人的权益维护提供了坚实保障。

案件胜诉，彰显专业实力

最终，法院采纳了胡润天律师的代理意见，认定商铺已具备过户条件，被告与第三人有义务配合办理过户手续。判决被告及第三人于判决生效后十日内，将案涉商铺过户登记至委托人名下，案件受理费由被告与第三人共同承担。这一案件的胜诉，充分体现了胡润天律师在房产纠纷领域的专业能力和精准办案的实力，也为他在该领域的深耕路径增添了有力的注脚。