离婚时拆迁所得的房产怎么分

一、离婚时拆迁所得的房产怎么分

离婚时拆迁所得房产分割需根据具体情况处理。若拆迁房为夫妻一方婚前个人房产，婚后拆迁安置所得房产登记在原产权人名下，一般属个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，视为一方对另一方赠与，属夫妻共同财产，离婚时需分割。

若拆迁房为夫妻共同房产，拆迁所得房产自然是夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，也会按适当照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若涉及按人口补偿，夫妻双方均有份额，离婚时应按各自份额分割。

二、离婚时拆迁赔偿的财产怎么分

离婚时拆迁赔偿财产分割需根据具体情况确定。若拆迁房为一方婚前财产，拆迁赔偿通常属个人财产，不参与分割。若为夫妻婚后共同财产，拆迁赔偿属夫妻共同财产，原则上应均等分割。

若拆迁按人口补偿，夫妻双方均有份额，各自份额归各自。若被拆迁房屋是家庭共有财产，需先进行析产，确定夫妻共同财产部分后再分割。

双方可先协商分割，达成一致签订协议。协商不成，可向法院起诉，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

三、离婚时拆迁户婚前财产该如何分割

离婚时，拆迁户婚前财产的分割遵循一方的婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割的原则。若被拆迁房屋是婚前个人财产，拆迁补偿款通常也属于个人财产，另一方无权要求分割。

但存在特殊情况，若婚前房产在婚后有扩建、添附等行为，使房屋增值，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产，在离婚时需对增值部分进行分割。此外，如果拆迁补偿政策中考虑了另一方人口因素，给予了相应补偿利益，那么另一方对于这部分补偿利益享有权益，可主张分割该部分财产。

当谈到离婚时拆迁所得的房产怎么分，其实还有些相关问题值得关注。拆迁房产若涉及家庭共有，在分割前可能需先进行析产，确定夫妻共同部分。另外，若拆迁时按人口进行补偿，对于属于个人的那部分补偿价值，离婚分割时也需要准确核算。而且，部分地区对于拆迁房产会有相关政策限制，比如一定年限内不得上市交易等，也会影响房产分割后的处置。若你在离婚时对拆迁房产分割，或是相关的析产、补偿价值核算等问题仍有不解，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。