婚内财产赠与纠纷：律师凭证据与法理助力委托人获房屋过户权

胡润天律师执业于安徽金亚太律师事务所，拥有管理学、法学双学士学位，执业以来累计承办案件逾300件，在房产、刑事等领域经验丰富。以下将结合一起婚内财产赠与合同纠纷代理案，复盘其专业操作逻辑。

明确核心争议

委托人是第三人与被告的继子，第三人与被告婚内签订《婚内协议》，将共同按揭购买的商铺赠与委托人。离婚后，商铺完成初始登记并注销抵押，具备过户条件，但被告拒不配合。此前委托人起诉已获法院确认《婚内协议》有效，此次委托胡润天律师再次起诉，要求被告及第三人配合办理过户手续。胡律师接手后，迅速明确核心争议所在，即《婚内协议》效力虽已获生效裁判确认，但商铺是否具备过户条件、被告的抗辩理由是否成立。这一关键的判断为后续办案指明了方向。

指导证据收集

为了佐证协议有效且过户条件已成就，胡律师指导委托人收集关键证据。其中包括生效民事判决书，它直接证明了《婚内协议》的效力得到法院认可；商铺初始产权登记证明，能表明商铺的产权登记情况；按揭贷款结清及销押凭证，则可以体现原本的抵押限制已经消除，具备了过户的条件。通过这些精心收集的证据，为委托人的主张构建起了坚实的证据支撑体系。

庭审有力辩驳

在庭审过程中，被告提出了“协议无效”“原告主体不适格”“重复起诉”等抗辩理由。胡律师针对这些抗辩逐一进行驳斥。他强调生效裁判已经确认了协议的效力，被告提交的证据不足以推翻生效裁判认定的事实；委托人作为《婚内协议》的直接受益人，主体适格；本次诉讼是因为过户条件成就，与前诉诉求不同，不构成重复起诉。胡律师的辩驳有理有据，充分展现了其对案件的深入理解和较强的庭审应变能力。

最终，法院采纳了胡润天律师的代理意见，认定商铺已具备过户条件，被告与第三人有义务配合办理过户手续。判决被告及第三人于判决生效后十日内，将案涉商铺过户登记至委托人名下，案件受理费由被告与第三人共同承担，委托人的合法财产权益得到了充分保障。在这起案件中，胡律师通过明确核心、收集证据、庭审辩驳等一系列专业操作，为委托人解决了婚内财产赠与纠纷，体现出其在处理该类案件上的独特方法论。