律师精准抗辩，助力当事人二审成功确认共有房产50%产权

在司法实践中，共有房产确权纠纷时有发生，此类案件往往涉及复杂的法律关系和证据认定。曾惠媛律师代理的一起共有房产确权二审案件，成功为当事人确认了50%的产权份额，展现了其在物权纠纷案件中的专业能力和执业素养。

一审败诉，二审维权挑战重重

上诉人与被上诉人系同胞姐弟，涉案房屋是父母离婚时赠与的。之后双方协商将房屋过户至被上诉人名下，并于2023年6月签订《协议书》，明确约定房屋由双方各占50%产权。然而，因款项纠纷产生争议，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿。一审法院却混淆物权登记与合同效力，以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由，驳回了上诉人的全部诉求。上诉人不服，决定提起上诉，并委托曾惠媛律师代理此案。此时，案件面临着巨大的挑战，一审的败诉使得二审维权之路充满不确定性。

精准研判，制定三层靶向抗辩策略

曾惠媛律师接手案件后，迅速展开工作，紧扣一审法律适用错误这一核心问题，制定了三层靶向抗辩策略。首先，她厘清物权与合同效力边界。依据《民法典》第215条，她强调双方签订的《协议书》是真实意思表示，合法有效。这一策略从法律条文出发，为上诉人的主张提供了坚实的法律依据。其次，她驳斥赠与撤销抗辩。指出父母的赠与已经完成了财产权利转移，对方以“撤销赠与”来否定上诉人的产权份额是没有依据的。这一反驳有力地回应了被上诉人可能提出的抗辩理由。最后，她夯实产权依据。结合双方的微信聊天记录、《协议书》签字确认文件以及被上诉人的陈述，形成了完整的证据链。通过多方面的证据相互印证，进一步增强了上诉人主张的可信度。

二审胜诉，成功维护当事人财产权益

二审法院在审理过程中，全面采纳了曾惠媛律师方的代理意见。最终判决撤销一审全部判决，支持了上诉人确认产权份额的核心诉求。这一结果彻底扭转了一审的败诉局面，成功为当事人确认了核心房产50%的产权份额，维护了当事人的合法财产权益。此案精准攻克了“不动产物权登记与私下协议效力冲突”的实务难点，体现了曾惠媛律师在物权纠纷案件中精准研判法律适用、构建严密证据链的专业能力。同时，也为同类共有财产纠纷的二审代理提供了有价值的实务参考，践行了她以法律为依据、以证据为支撑的执业理念。

曾惠媛律师在这起共有房产确权二审案件中，凭借扎实的法学理论功底、丰富的司法实践经验和严谨的执业态度，为当事人提供了优质、高效的法律服务，成功维护了当事人的合法权益。