二审精准抗辩，成功扭转共有房产确权一审败诉局面

曾惠媛律师自2023年执业以来，凭借扎实的法学理论与丰富的实务经验，在民商事领域展现出了卓越的专业能力。在这起共有房产确权胜诉案中，她精准研判法律适用、构建严密证据链，成功为当事人挽回核心财产权益。

一审败诉二审受托临难题

上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋是父母离婚时赠与的。之后双方协商把房屋过户到被上诉人名下，2023年6月，二人签订《协议书》，明确房屋双方各占50%产权。可后来因款项纠纷起了争议，上诉人向法院诉请确认产权份额并要求折价补偿。然而，一审法院以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由，驳回了上诉人的全部诉求。上诉人不服，委托曾惠媛律师提起上诉。

紧扣错误制定靶向抗辩策

曾惠媛律师接手案件后，迅速抓住一审法律适用错误这一核心问题，制定了三层靶向抗辩策略。首先，她厘清物权与合同效力的边界。依据《民法典》第215条，她主张双方签订的《协议书》是真实意思表示，合法有效。这一观点从法律层面为上诉人的权益主张提供了坚实的基础。其次，对于被上诉人提出的赠与撤销抗辩，曾律师指出父母的赠与已经完成了财产权利的转移，对方以“撤销赠与”来否定上诉人的产权份额是没有依据的。最后，为了夯实产权依据，曾律师仔细收集和分析证据，结合双方的微信聊天记录、《协议书》签字确认文件以及被上诉人的陈述，形成了完整的证据链。

二审改判成功维护财产权

二审法院在审理过程中，全面采纳了曾惠媛律师一方的代理意见。最终，法院判决撤销一审的全部判决，支持了上诉人确认产权份额的核心诉求。这一结果成功为当事人确认了核心房产50%的产权份额，彻底扭转了一审败诉的局面，维护了当事人的合法财产权益。

此案精准攻克了“不动产物权登记与私下协议效力冲突”这一实务难点，充分彰显了曾惠媛律师在物权纠纷案件中精准研判法律适用、构建严密证据链的专业能力。她的专业工作不仅为当事人解决了实际问题，也为同类共有财产纠纷的二审代理提供了宝贵的实务参考，践行了她“以事实为依据，以法律为准绳”的执业原则。