婚后购置公寓是否属于夫妻共有财产

一、婚后购置公寓是否属于夫妻共有财产

一般情况下，婚后购置的公寓属于夫妻共有财产。依据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，若无特殊约定，归夫妻共同所有。婚后购置公寓，通常是用夫妻共同财产支付房款，其性质为夫妻共有。

但存在特殊情形，若一方能证明该公寓是用其婚前个人财产购买，且登记在自己名下，同时双方有书面协议约定该公寓归一方所有，那么该公寓可认定为一方的个人财产，而非夫妻共有。所以，判断婚后购置公寓是否为夫妻共有财产，要结合购房资金来源、产权登记情况以及有无财产约定等因素综合考量。

二、婚后受赠公寓在法律上是否属夫妻共有

婚后受赠公寓是否属于夫妻共有，需分情况判断。依据《民法典》，若赠与方未明确表示该公寓只赠与夫妻一方，应认定为夫妻共同财产。比如，赠与合同未写明仅赠给夫或妻一人，此公寓就是夫妻共有。

反之，若赠与方明确表示该公寓仅赠与夫妻中的一方，那么该公寓属于受赠方的个人财产。例如，赠与合同中明确约定“此公寓仅赠与男方/女方”，则该公寓为受赠方单独所有，不属于夫妻共同财产。

三、婚后受赠公寓买卖法律上需双方同意吗

这取决于该公寓的产权归属情况。若赠与合同中明确表明该公寓只归夫妻一方所有，那么该公寓属于夫妻一方的个人财产，产权人出售公寓时不需要另一方同意。但如果赠与合同未明确表示该公寓只归一方，依照《民法典》相关规定，一般认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产在处分时，需双方共同同意。如果一方未经另一方同意擅自出售，属于无权处分。但如果第三人构成善意取得，该买卖行为仍可能有效，另一方仅能要求擅自处分方赔偿损失。

在探讨婚后购置公寓是否属于夫妻共有财产时，还有一些相关问题值得关注。若购买公寓的资金一部分是婚前个人财产，一部分是婚后夫妻共同财产，这种情况该如何认定财产归属呢？一般而言，需根据具体出资比例等因素来判断。另外，若婚后一方父母出资购置公寓登记在自己子女名下，按照法律规定，通常会视为对自己子女一方的赠与，不属于夫妻共有财产。要是你对婚后购置公寓的财产归属以及类似复杂情况存在疑问，别错过解决问题的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你答疑解惑。