南京房产、合同纠纷律师俞雯：处理多起民商诉讼案件

专业背景深厚

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后在南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。自2021年起从事律师工作，至今累计承办案件逾300件，尤其是在房产纠纷领域，成功办理相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%，同时也涉足公司纠纷、婚姻家事纠纷等领域。

代理租赁合同案

在安徽省马鞍山市中级人民法院审理的《钢管扣件租赁合同》纠纷中，原告马鞍山市XX（经营者黄XX）与被告石XX签订合同，为其承建工程提供钢管、扣件。石XX委托章XX代为提取租赁物，却未按时归还并支付租金。原告将石XX、章XX及担保方安徽省XX公司诉至法院。俞雯律师作为被告章XX的委托诉讼代理人参与案件。一审法院认定石XX与章XX成立口头委托代理关系，章XX行为属代理行为，同时考虑原告履约过错，对租金请求部分支持。石XX不服上诉，二审法院经审理，依据通话记录等证据认定委托关系成立，维持原判，石XX归还租赁物、支付租金，担保方承担连带清偿责任。

化解房屋买卖纠纷

江苏省南京市雨花台区人民法院审理的房屋买卖合同纠纷中，原告徐XX、王某某因房屋买卖合同纠纷起诉被告胡XX、谭XX，诉求被告协助过户、支付违约金等。俞雯律师作为被告的委托诉讼代理人参与案件。案件于2024年10月23日立案，法院适用简易程序审理，经法院主持调解，双方达成协议，被告于房屋解除查封后三日内配合过户，原告办理过户当天支付增加购房款16万元，若被告不配合需支付违约金40万元，双方就本案再无其他争议。

助力客户成功收房

原告张某某与被告南京XX公司、XX公司、第三人江苏XX公司的商品房预售合同纠纷中，原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金，被告以原告未支付全部购房款等理由抗辩。俞雯律师作为原告委托诉讼代理人参与案件。原告于2021年3月购买商铺，支付部分购房款后被告拒绝交房。法院审理后，认定第三人行为构成表见代理，原告已支付全部购房款，判决被告交付商铺、协助办理产权登记手续，因疫情影响及原告付款不当不支持逾期交房违约金请求。