离婚房产证上减配偶名字要几本离婚证？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、离婚房产证上减配偶名字要几本离婚证房产证减掉一个人的名字属于变更登记，法律规定为不超过10个工作日，当然实际情况有可能提前。<br/>1、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：<br/>(1)身份证(及复印件);<br/>(2)离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);<br/>(3)离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;<br/>(4)房屋产权变更登记申请表;<br/>(5)房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。<br/>2、离婚(通过判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：<br/>(1)身份证(及复印件);<br/>(2)生效的判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;<br/>(3)房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。<br/>二、离婚房产过户手续是怎样的夫妻协议离婚房产过户流程本来是简单的，就夫妻双方事先达成的协议，带齐有关证件到房产局进行处理即可。依照房管局有关规则处理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行转移的一种登记手续。析产登记是一种多见的房子登记品种，首要适用于离婚析产。处理离婚析产登记的必备材料：离婚判定书或离婚协议书或离婚证;房地产证;请求人的身份证明;房地产登记请求书;委托书。准备好有关材料后，当事人要到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话则无需处理公证;然后再到买卖处理转绘;后到房管局处理免征契税请求，处理析产登记手续并缴交登记费，取证。通过上面的分析，小编给大家介绍了离婚房产证上减配偶名字要几本离婚证。双方办理离婚房产过户手续时，应该将携带离婚证、离婚协议等相关资料，到房产交易中心进行更名。房产证上减配偶名字的话，需要双方都要带着离婚证。完成更名手续后，房产证上就是留下一个人的名字了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产证减掉一个人的名字属于变更登记，法律规定为不超过10个工作日，当然实际情况有可能提前。根据《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：<br/>(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;<br/>(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;<br/>(三)预告登记、更正登记，10个工作日;<br/>(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。<br/>二、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：<br/>1、身份证(及复印件);<br/>2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);<br/>3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;<br/>4、房屋产权变更登记申请表;<br/>5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。<br/>三、离婚(通过判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：<br/>1、身份证(及复印件);<br/>2、生效的判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;<br/>3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。<br/>四、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。<br/>五、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

[律师回复] 【法律意见】<br/>　　户口本上的婚姻状况未注明，可以有当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明到户籍所在地派出所申请办理变更户口本个人户籍信息手续。户籍登记派出所审核无误之后，可以办理变更户籍信息手续。<br/>【法律依据】<br/>　　《中华人民共和国户口登记条例》规定：<br/>　　第十七条<br/>　　户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。<br/>　　户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

[律师回复] 按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。婚后共同还贷就会被认为共同财产。《婚姻法》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>(一)、工资、奖金;<br/>(二)、生产经营的收益;<br/>(三)、知识产权的收益;<br/>(四)、继承或赠与所得的财产;<br/>(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>(一)、一方的婚前财产;<br/>(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;<br/>(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;<br/>(四)、一方专用的生活用品;<br/>(五)、其他应当归一方的财产。

[律师回复] 你可以携带你和你现在配偶的身份证和你们的结婚证以及带上户籍本，到派出所要求派出所的民警办理变更手续，同时还要求在派出所的户籍内车中变更，这个过程很快的窗口民警当场可以办理，