父母拆迁房继承应该如何去操作

家里老人的房子遇上拆迁，本来是件让人高兴的事儿，可这拆迁房的继承问题，却让不少家庭犯了难。有的子女觉得自己照顾老人多，应该多继承一些；有的子女觉得大家都是平等的，要平均分。这些想法冲突起来，就容易引发家庭矛盾。到底父母拆迁房继承该怎么操作呢？接下来咱就好好说道说道。

一、确认拆迁房的产权归属

想要继承父母的拆迁房，得先搞清楚这房子的产权情况。要是拆迁房登记在父母名下，那就是父母的财产，子女有继承的权利。但如果房子产权存在争议，比如和其他亲属有产权纠纷，那就得先解决这些纠纷。比如老张的父母留下的拆迁房，他的叔叔说自己也有部分产权，这种情况下就得先确定产权归属，才能谈继承的事儿。可以通过查看房产证、拆迁协议等相关文件来确认产权，要是对产权有疑问，也可以去当地的不动产登记中心查询。

二、明确继承方式

继承方式一般有两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承就是按照法律规定的顺序来继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母。在没有遗嘱的情况下，就按照这个顺序来。比如老王去世了，没有留下遗嘱，他的拆迁房就由他的妻子、子女共同继承。遗嘱继承则是父母生前立下遗嘱，指定由哪个子女或者其他人来继承拆迁房。遗嘱最好是经过公证，这样更有法律效力。要是子女发现父母留下了遗嘱，就得先确认遗嘱的真实性和有效性。

三、办理相关手续

确定好继承方式后，就要办理相关手续了。如果是法定继承，所有继承人要一起到公证处办理继承公证。办理公证时，需要提供继承人的身份证、户口本、被继承人的死亡证明、房产证、拆迁协议等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承份额。如果是遗嘱继承，除了上述材料外，还需要提供遗嘱原件。办理完公证后，继承人拿着公证书到不动产登记中心办理过户手续，把拆迁房的产权变更到自己名下。

四、处理继承纠纷

在继承过程中，难免会出现一些纠纷。比如有的继承人对继承份额有异议，或者对遗嘱的真实性有怀疑。遇到这种情况，可以先尝试通过协商解决。大家坐下来，心平气和地谈一谈，把各自的想法和诉求说出来，看看能不能达成一致。要是协商不成，可以向人民调解委员会申请调解。人民调解委员会会根据相关法律和实际情况进行调解，促使双方达成调解协议。如果调解也不行，那就只能通过诉讼来解决了。向法院提起诉讼，由法院来判决。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，比如遗嘱、赡养老人的证明等。

继承了父母的拆迁房后，后续可能还会遇到一些问题。比如房子要再次出售时，会涉及到一些税费问题；或者家庭成员对拆迁房的使用和管理有不同意见。这些问题要是处理不好，还是会引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询律师。律图网有众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在拆迁房继承问题上少走弯路，维护好自己的合法权益。