建设工程纠纷调解：法律理论与实务的完美融合

建设工程领域纠纷复杂，司法实践中法律适用常遇挑战。迟延蕾律师凭借其深厚的法学素养和丰富的实务经验，在建设工程施工合同纠纷案件中，巧妙运用法律理论解决实务难题。

证据固定与债权核算

迟延蕾律师团队接手案件后，依据《民事诉讼法》中关于证据的规定，全面梳理案件，固定《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据。同时，精确核算欠付工程款的本金及利息数额，为后续诉讼奠定坚实基础，这体现了对证据规则理论的准确运用。

策略制定与权利主张

鉴于案件实际情况，律师制定“以诉促调、保障优先权”策略。在诉讼中，及时申请财产保全，依据《民事诉讼法》中财产保全的规定，查封被告银行账户及相关房产，施加履约压力。在调解谈判中，依据《民法典》第807条关于建设工程价款优先受偿权的规定，坚决主张工程款债权及优先受偿权利，同时在付款期限、部分利息等方面灵活处理，最终达成调解协议。

迟延蕾律师在本案中，将法律理论与实务操作紧密结合，成功化解纠纷，维护了委托人的合法权益，为建设工程领域纠纷解决提供了优秀范例。