建设工程纠纷调解博弈：以诉促调保障权益

诉讼不仅仅是法条的对抗，更是策略与智慧的较量。在建设工程施工合同纠纷中，律师的策略运用往往能决定案件走向。

固定证据与策略制定

迟延蕾律师团队接受委托后，迅速对案件进行全面梳理，固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算了欠付工程款的本金及利息数额。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。这一策略为后续的诉讼和谈判奠定了基础。

施压与调解推动

在诉讼过程中，律师及时申请财产保全，查封被告的银行账户及相关房产，给被告施加了履约压力。同时，积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在法院主持的多轮谈判中，律师一方面坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，另一方面在付款期限、部分利息等方面展现灵活性，引导双方达成了分期付款的解决方案。

调解成果与权益保障

最终，经法院主持调解，双方达成协议。确认了欠款金额，制定了分期付款方案，明确了违约责任和优先受偿权的行使条件，案件受理费、保全费及保险费由被告承担。通过调解，为原告锁定了债权，设定了回款计划，强化了优先受偿权保障，最大限度维护了委托人的合法权益。