抹灰工程质量验收标准是怎么样的？

[律师回复] 幕墙后置埋件的现场拉拨强度检验；幕墙的抗风压性能，以上是一般抹灰工程检验批质量验收规范的应该注意的内容。

[律师回复] 5.1 一般规定
5.1.1 本章适用于木门窗制作与安装金属门窗安装塑料门窗安装特种门安装门窗玻璃安装等分项工程的质量验收
5.1.2 门窗工程验收时应检查下列文件和记录:
1 门窗工程的施工图设计说明及其他设计文件
2 材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告
3 特种门及其附件的生产许可文件
4 隐蔽工程验收记录
5 施工记录
5.1.3 门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验:
1 人造木板的甲醛含量
2 建筑外墙金属窗塑料窗的抗风压性能空气渗透性能和雨水渗漏性能
5.1.4 门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:
1 预埋件和锚固件
2 隐蔽部位的防腐填嵌处理
5.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分:

[律师回复] 《建筑装饰装修工程质量验收规范》是一本书籍，主编部门是中华人民共和国建设部。由中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布。
《抹灰质量验收规范》主要包括：
（1）总则（2）术语（3）基本规定（4）抹灰工程（5）门窗工程五部分内容，其中抹灰质量验收规范中抹灰工程情况如下：
4.1 一般规定
4.
1.1 本章适用于一般抹灰装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收
4.
1.2 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录:
1 抹灰工程的施工图设计说明及其他设计文件
2 材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告
3 隐蔽工程验收记录
4 施工记录
4.
1.3 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验
4.
1.4 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:
1 抹灰总厚度大于或等于35mm 时的加强措施
2 不同材料基体交接处的加强措施
4.
1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分:
1 相同材料工艺和施工条件的室外抹灰工程每500 1000㎡ 应划分为一个检验批不足500㎡ 也应划分为一个检验批
2 相同材料工艺和施工条件的室内抹灰工程每50 个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡ 为一间)应划分为一个检验批不足50 间也应划分为一个检验批
4.
1.6 检查数量应符合下列规定:
1 室内每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查
2 室外每个检验批每100㎡ 应至少抽查一处每处不得小于10㎡
4.
1.7 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框护栏等并应将墙上的施工孔洞堵塞密实
4.
1.8 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3
4.
1.9 室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求设计无要求时应采用1:2 水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2 每侧宽度不应小于50mm
4.
1.10 当要求抹灰层具有防水防潮功能时应采用防水砂浆
4.
1.11 各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干水冲撞击振动和受冻在凝结后应采取措施防止玷污和损坏水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护
4.
1.12 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固
4.2 一般抹灰工程
4.
2.1 本节适用于石灰砂浆水泥砂浆水泥混合砂浆聚合物水泥砂浆和麻刀石灰纸筋石灰石膏灰等一般抹灰工程的质量验收一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰当设计无要求时按普通抹灰验收
主控项目
4.
2.2 抹灰前基层表面的尘土污垢油渍等应清除干净并应洒水润湿
检验方法:检查施工记录
4.
2.3 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求
检验方法:检查产品合格证书进场验收记录复验报告和施工记录
4.
2.4 抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm 时应采取加强措施不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm
检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录
4.
2.5 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脱层空鼓面层应无爆灰和裂缝
检验方法:观察用小锤轻击检查检查施工记录
一般项目
4.
2.6 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
1 普通抹灰表面应光滑洁净接槎平整分格缝应清晰
2 高级抹灰表面应光滑洁净颜色均匀无抹纹分格缝和灰线应清晰美观
检验方法:观察手摸检查
4.
2.7 护角孔洞槽盒周围的抹灰表面应整齐光滑管道后面的抹灰表面应整
检验方法:观察
4.
2.8 抹灰层的总厚度应符合设计要求水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上
检验方法:检查施工记录
4.
2.9 抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀表面应光滑棱角应整齐
检验方法:观察尺量检查
4.
2.10 有排水要求的部位应做滴水线(槽)滴水线(槽)应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm
检验方法:观察尺量检查
4.
2.11 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表
4.
2.11 的规定
4.3 装饰抹灰工程
4.
3.1 本节适用于水刷石斩假石干粘石假面砖等装饰抹灰工程的质量验收
主控项目
4.
3.2 抹灰前基层表面的尘土污垢油渍等应清除干净并应洒水润湿
检验方法:检查施工记录
4.
3.3 装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求
检验方法:检查产品合格证书进场验收记录复验报告和施工记录
4.
3.4 抹灰工程应分层进行当抹灰总厚度大于或等于35mm 时应采取加强措施不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时
加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm
检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录
4.
3.5 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固抹灰层应无脱层空鼓和裂缝
检验方法:观察用小锤轻击检查检查施工记录
一般项目
4.
3.6 装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
1 水刷石表面应石粒清晰分布均匀紧密平整色泽一致应无掉粒和接槎痕迹
2 斩假石表面剁纹应均匀顺直深浅一致应无漏剁处阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条棱角应无损坏
3 干粘石表面应色泽一致不露浆不漏粘石粒应粘结牢固分布均匀阳角处应无明显黑边
4 假面砖表面应平整沟纹清晰留缝整齐色泽一致应无掉角脱皮起砂等缺陷
检验方法:观察手摸检查
4.
3.7 装饰抹灰分格条(缝)的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀表面应平整光滑棱角应整齐
检验方法:观察
4.
3.8 有排水要求的部位应做整齐顺直内，高外低，的宽度和深度均不应小于10mm滴水线（槽）
检验方法:观察尺量检查
4.
3.9 装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表
4.
3.9 的规定
4.4 清水砌体勾缝工程
4.
4.1 本节适用于清水砌体砂浆勾缝和原浆勾缝工程的质量验收
主控项目
4.
4.2 清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合比应符合设计要求
检验方法:检查复验报告和施工记录
4.
4.3 清水砌体勾缝应无漏勾勾缝材料应粘结牢固无开裂
检验方法:观察
一般项目
4.
4.4 清水砌体勾缝应横平竖直交接处应平顺宽度和深度应均匀表面应压实抹平
检验方法:观察尺量检查
4.
4.5 灰缝应颜色一致砌体表面应洁净

[律师回复] 你好，对于室内抹灰质量验收规范的事，所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸进行验收材料包装应完好应有产品合格证书中文说明书及相关性能的检测报告进口产品应按规定进行商品检验。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、单位工程、子单位工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位确认自检合格后提出工程验收申请，工程验收时应提供下列技术文件和记录: (1)原材料的质量合格证和质量鉴定文件; (2)半成品如预制桩、钢桩、钢筋笼等产品合格证书; (3)施工记录及隐蔽工程验收文件; (4)检测试验及见证取样文件; (5)其他必须提供的文件或记录。 2、对隐蔽工程应进行中间验收。 3、单位工程验收应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和本规范及其他有关规定进行。 4、验收工作应按下列规定进行: (1)单位工程的质量验收应分别按主控项目和一般项目验收; (2)隐蔽工程应在施工单位自检合格后，于隐蔽前通知有关人员检查验收，并形成中间验收文件; (3)单位工程的验收，应在单位工程通过验收的基础上，对必要的部位进行见证检验。 5、主控项目必须符合验收标准规定，发现问题应立即处理直至符合要求，一般项目应有80%合格。混凝土试件强度评定不合格或对试件的代表性有怀疑时，应采用钻芯取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。

[律师回复] 《GB 50327-2001住宅装饰装修工程施工规范》根据建设部下达任务的要求，结合我国住宅装饰装修的特点，在章节安排上基本涵盖了住宅内部装饰装修工程施工的全过程。同时，针对目前政府主管部门和消费者普遍关心的问题，强调了房屋结构安全、防火和室内环境污染控制，列入了施工管理的有关内容。外墙抹灰验收标准中，抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35 mm 采纳加强办法。不同资料基体交接处外表的抹灰，应采纳防止开裂的加强办法，当选用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不 应小于100 mm。 查验办法：查看荫蔽工程查验记载和施工记载。 阐明： 2.4 抹灰厚度过大时，简单产生起鼓、掉落等质量问题；不同资料基 体交接处，由于吸水和缩短性不一致，接缝处外表的抹灰层简单 开裂，上述情况均应采纳加强办法，以实在确保抹灰工程的质量。 、抹灰层与底层之间及各抹灰层之间有必要粘结结实，抹灰层应无脱 层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 查验办法：调查；用小锤轻击查看；查看施工记载。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 标 准：普通抹灰（最少两遍成活）
2、质量要求：合格，检查验收标准按附表1《室内墙面抹灰工程质量验收控制表》相关要求。
3、工 序：吊立线→贴灰饼→做冲筋→抹底层灰（聚合物砂浆，分层赶平）→粘贴耐碱纤维网→抹面灰→最后压光。
4、抹灰层厚度控制：总厚度≤20mm，底层抹灰厚度5mm～8mm，面层灰厚度7mm～12mm。
5、质量控制一般要求：
（1）抹灰前，砖墙、混凝土等基层表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润。
（2）抹灰前，应先检查基层表面的平整度，并用与打底相同的水泥砂浆贴灰饼、做冲筋。
（3）抹灰砂浆均应采用机械搅拌，并要做到每盘砂浆计量准确，搅拌均匀，颜色一致。
（4）严禁随意调整砂浆配合比，必须保证砂浆的强度达到设计要求。
（5）严禁砂浆过时、过期使用（放置时间大于3小时）。
（6）对于面的混凝土柱、梁基层，应先作“毛化处理”
（7）底层抹灰面强度达到60%～70%时间方可抹面层灰，严禁一次成型。
（8）成型的抹灰层不得有裂纹、抹痕和接槎现象。各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固不得空鼓。
（9）正式抹灰作业前，按要求在次要部位做块样板，经施工、建设、监理等部门验收合格方可正式施工。
（10）根据气候条件，适时对抹灰面进行养护工作。

附表1 室内墙面抹灰工程质量验收控制表
检查及验收项目

允许偏差

检测工具

检验批划分

判定标准

观感质量
墙体表面平整度

0，4mm

2 米靠尺、楔形塞尺

按100㎡为一个检验批划分，大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一个检验批。
每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。

所抽查墙面的所有测点实测值均满足本表内允许偏差值，判断定为该检验批合格。如有1个测点不满足允许偏差值要求，则在该检验批内再增加10%检查面积。

颜色均匀一致，压纹平顺，无起砂，直线平顺，曲线平滑。落地灰清理干净。收边收口部位，边缘整齐。
墙体垂直度

0，4㎜

2 米靠尺

每层随机抽取3套（间）房作为检验批；
每房间内每一面墙可视为1 个实测区，累计15 个实测区；
所选3套房实测区不满足15 个时，需增加实测套房数。

同一功能房间内的15个点实测值均满足本表内允许偏差值，判断定为该房间合格。
该层随机抽取3套（间）房所有测点均满足要求时，视为该楼层合格。

颜色均匀一致，压纹平顺，无起砂，直线平顺，曲线平滑。落地灰清理干净。收边收口部位，边缘整齐。
阴阳角方正度

0，4㎜

5 米钢卷尺、吊线或激光扫平议

每层随机抽取3套（间）房作为检验批；
每房间内每一面墙可视为1个实测区，累计15个实测区；
所选房间实测区不满足15个时，需增加实测房间数。

同一功能房间内的15个点实测值均满足本表内允许偏差值，判断定为该房间合格。
该层随机抽取3套（间）房所有测点均满足要求时，视为该楼层合格。

表面光滑、洁净、颜色一致、阴阳角找方、接槎平整、墙面垂直平整和分格平直。
地面表面平整度

≤4mm；

2 米靠尺、楔形塞尺

每层随机抽取2-3套（间）房作为检验批；
每一个功能房间地面可作为1个检验区，累计实测实量6个点。

同一功能房间内的5个点实测值满足本表内允许偏差值，判断定为该房间合格。
该层随机抽取2-3套（间）房所有测点均满足要求时，视为该楼层合格。
所选房间表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。

表面光滑、洁净、颜色一致、无起砂、空壳。
附注：
（1）墙体表面平整度检验方法
当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；
当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；
所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；

（2）墙体垂直度检验方法：
当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2 次：
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度；
当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次：
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度；
具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
（3）阴阳角方正度检验方法
每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；
距墙体30－60cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。
在同一测区内，实测前需用5 米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3 个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。
如该套房无方正基准线或偏差超过5mm/2，则该套房内所有测区的实测值均按不合格计。室内抹灰验收标准是什么 这个问题请参考以上法律规定。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 甲方:作业队 (以下简称甲方)
乙方:班组 (以下简称乙方)
根据甲方承建工程任务的需要,经甲、乙双方友好协商,在平等互利,友好合作的基础上,甲方将 三春汇 秀苑园 号楼内墙抹灰工程 以内部劳务清包的形式承包给乙方施工。为明确甲、乙双方职责、权利,特签 定本协议,以资双方共同遵守执行。具体条款如下:
一、工程名称:三春汇秀苑 号楼内墙抹灰工程
二、工程地址:
三、结构类型:
四、建筑面积:
五、承包方式:包清工、包限额领料、包质量、包安全、包进度(包工期) 、包文明施工、包交工验收。
六、内容及要求:
1、 内墙抹灰内容包括 打靶、冲筋、吊线、线条、堵丝杆洞、打钢板网、楼梯等等室内(含地坪、公用部分同质 砖、楼梯踏步面砖在内)所有抹灰面全部内容 (烟道、堵管洞、后塞口、线条、吊洞、馒头等在内 ) ,必须达到装 饰工程质量验收标准,抹灰过程中必须做到工完场清,装饰工程坚持预定标准,定样板、定做法。所有装修工程 统一配料, 同一房间要做到颜色一致, 规格统一。 门窗后塞口的封堵及其他部位石工剔打等等室内所有抹灰面全 部内容。 抹灰面不允许起壳、 开裂、 起砂等现象发生。 装饰面附着的灰渣清理干净、 洒水湿润、 补堵洞眼、 刷浆、 挂线、设置灰饼、调运砂浆、室内抹灰脚手架的搭设与拆除并按甲方指定地方堆放整齐、做到工完场清。
2、 内墙抹灰内容包括 后台:筛砂、现场水泥倒运,砂浆(及细石砼)搅拌等工作内容;
3、 内墙抹灰内容包括 在装饰面上安装分格线条 ---打靶—冲筋 ---吊线(挂线)—打底糙(含护角) ---罩面压光 --清理料斗 ---门窗后塞口的封堵等全部抹灰工作内容(含楼梯底板、侧面及凸窗内、阳台地坪等抹灰在内) 。
4、抹灰面严重起壳、开裂、起砂,占一个居室面积十分之一的,每发现一间罚款 30元。卫生间、漱洗室、厕所 等四周墙面占一个居室面积十分之一的,每处罚款 100元。阳台、卫生间、漱洗室、厕所等泛水,积水面积占本 间六分之一的,每间罚款 100元。楼梯每段相邻两踏步宽度和高差超过 1CM 的,每处罚款 50元。
4、 内墙抹灰内容包括 工作范围内的文明标化、清理卫生等。设计院和建设单位对对本工程的变更而发生的增减 工程量。
5、 内墙抹灰内容包括 承包工程范围内的安全、文明施工等。生产性临时的搭设、拆除等。
七、承包单价 :
八、工程质量标准:100%优良率 ,根据质量要求标准,各承包班组必须严格按照质量验收标准和施工规范,作好 每道工序施工,每道工序完工后各班组必须先做好自检,互检工作然后通知甲方,总包单位及监理单位验收。经 验收达到质量标准方可进行下道工序, 达不到质量标准必须认真按照验收提出的整改措施和要求进行整改, 直到 达到标准为止。 如经整改仍然达不到要求乙方必须承担双倍的发生总包方对甲方的罚款处罚, 作为对甲方信誉的 赔偿。
九、工期要求:总工期(度按照甲方的形象进度计划执行)全面完成,若造成工期罚款,则根据乙方承包总价 按相应的比例给予双倍处罚。
十、安全要求及综合治理:
1、各承包组必须认真学习和掌握安全生产管理条例和操作规程,严格按照安全操作规程施工。如违反安全操作 规程违章作业造成的安全事故,由违章者自负全部责任。
2、严格遵守和国家及上海市的各种法律法规,服从总包及甲方等相关部门的指挥,自觉遵守和执行总包及甲方 的规章制度。
3、承包班组进入施工现场各相关证件必须齐全并交复印件及花名册一份交甲方备案。
4、进入施工现场必须正确使用和佩带各种安全防护用品,必须戴安全帽和系好安全带,如发现不戴安全帽和不 系安全带给予 10元 /人次罚款,违反安全操作规程的和未经主管部门同意任意拆除安全防护的视情节严重处以 50---100元罚款。
5、宿舍内严禁乱拉乱接电线,严禁在宿舍内烧煮食物,一经发现除没收炊具外并处以 200元以上一次罚款。
6、严禁打架斗殴、嫖娼、赌博,如有发现先给予双方处以 500----1000元罚款,然后根据调查结果,责任方承担 另一方的全部损失,情节严重者移交司法部门处理。
7、严禁在宿舍内男女混居,未经主管部门同意不得留宿非本班组人员,每发现一次给予 200元 /人次处罚,爱护 公物,不得损坏各种设施。
8、凡在施工区域外发生的治安事件,均由乙方自行负责。
十
一、甲方职责:
1、负责对乙方进行质量、安全、进度、文明施工,操作规范等技术交底。
2、对乙方进场后的施工能力、人员素质、技术素质、进行考核,给予乙方 30天的试用期,如试用期内乙方达不 到质量、进度、文明施工、综合治理要求的甲方有权单方终止协议,其施工部分工程量不予结算,作为对甲方信 誉损失的赔偿。造成对甲方经济损失的乙方给予赔偿。
3、根据现场条件,提供乙方的食、宿、其费用自理。
4、甲方积极为乙方创造施工条件,做好协调工作。
5、甲方负责对乙方的质量、安全、进度、文明施工进行监督检查,对不符合要求的提出整改意见和措施。如乙 方整改达不到要求或不予整改, 甲方有权派人进行整改, 其费用按整改部分工作量费用的两倍从乙方人工费中扣 除。
十
二、乙方职责:
1、根据承包工程量组织相应的施工人员,进场人员必须合理搭配,其思想素质好,技术能力强,无健康疾病和 传染病的 18---45岁男性。各承包班组有一名组织能力强、技术好,责任心强的同志作班组长,形成系统管理。 同时该班组长未经甲方现场主管人员批准不得离开现场, 积极参加甲方或总包方组织的相关会议, 凡擅自离开现 场或不参加应该参加的会议给予 50----100元 /次罚款。
2、进行组织施工,确保工程质量、进度、安全、因管理不善达不到质量标准造成的返工,乙方应负担由此造成 的工料、工期损失费用。
3、乙方进场人必须相对稳定,未经甲方同意不得随意变动班组人员。
4、接受甲方对质量、安全、文明施工等进行的技术交底、教育和监督,服从指挥。
5、对甲方提出的整改意见应即时组织人员进行整改,直至达到标准为止。
6、爱护甲方提供的各种设施和设备,不得随意损坏,如有损坏则给予其价值的两倍予以赔偿和处罚。
7、乙方应将班组工人工资发放表交回甲方一份,工资发放表必须有领款人签字。
8、本合同需经乙方班组主要成员签字、见证 (签字表附后 ) 。
十
三、文明标化、卫生要求:
1、认真搞好个人、宿舍、现场卫生,随时保持文明清洁。
2、认真按照文明标化要求,对自己承包范围内的材料分类堆放整齐。
3、每道工序完工,必须 做好工完场清工作 ,能用的材料必须利用。
4、凡以上达不到要求者,根据其性质、范围及价值给予两倍以上的罚款,每次每项最低不少于 20元。
十
四、设施、工具供应:
除大型机械设备甲方供应外,小型设备、工具乙方自备(包括班组工人的安全帽等) 。
十
五、人工费结算及支付:
1、为保证工程质量、进度、各施工班组签定合同时,向甲方缴纳 3000---5000元保证金。该费用工程结束后、 质量进度均达到甲方要求者,一次性退还乙方。
2、乙方进场后自垫生活费一个月后、甲方每月支付乙方生活费 400元 /人(按登记出勤人数) 。
3、装修工程结束经甲方总包验收后支付 80%(含借支生活费及罚款) ,经质监站验收达到质量标准支付 10%。剩 余 10%作为工程保修金,保修期为一年,该费用保修期满后一个月付清。
十
六、其他:
1、本协议如有未尽事宜,经甲、乙双方协商,另签补充协议。
2、本协议一式三份,甲方执两份,乙方执一份。
3、本协议自签字之日起生效至工程款全部付清自动失效。
甲 方 :作业队 乙 方 :
负责人:经办人:
经办人:联系电话:
项目经理:
2004年 月 日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　住宅工程质量分户验收规程国家标准是住宅工程质量分户验收规程DGJ32、J。　　质量分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：　　 （一）楼地面、墙面和顶棚质量；　　 （二）门窗安装质量；　　 （三）室内主要空间尺寸；　　 （四）防水工程质量（应进行屋面淋、蓄水试验，有防水要求的地面蓄水试验）；　　 （五）节能工程质量；　　 （六）给水、排水系统安装质量（应进行给水管道通水试验，卫生器具满水试验，消防管道、燃气管道压力试验，排水干道通球试验）；　　 （七）室内电气工程安装质量（应进行照明全负荷试验，大型灯具牢固性试验，避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地检验）；　　 （八）其它有关规定、标准、合同中要求分户检查的内容。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 题：答：房屋建筑工程质量验收标准涉及多个(本)规范、规程，不可能详细列出，只能整理出概略内容供你参考。房屋建筑工程竣工验收主要依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）和建筑工程各专业工程施工质量验收规范。各房屋工程竣工验收应达到如下标准： 一、建设完成标准见交房标准 二、楼地面 三、室内墙面、顶棚 四、门窗工程 五、楼梯（包括户内楼梯） 六、阳台 七、防水工程 八、安装工程 1、水、电、暖、燃气等各种预留接口处有明显的区分标志，如注明给水、热水、电视、电话、安防等。计量仪表安装位置适当。暖气干管标识供回水方向；散热器支管标识供回水方向。 2、墙体、地面等处的暗敷管线应做与实际位置相符的明显标志,注明种类和水流方向。暗敷管道保护层厚度符合设计要求。 3、卫生洁具、明装管道、散热器等明装设施安装牢固、面漆色泽均匀，无脱落、起泡，无锈蚀。 4、给排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情况，穿楼层及墙体处不得有渗、漏、透现象，排水管道畅通。 5、开关、插座接触良好，位置适当（卫生间开关宜安装在门外开启侧墙体上），其面板紧贴墙面、安装牢固端正，表面洁净。 6、同一室内的相同插座面板应在同一水平标高上，高差小于5㎜。 7、接线箱、配电箱开启灵活、锁具完整、回路标注清晰，配电箱内应附系统图及接线图，箱内元器件使用正常。 8、明设避雷线支架牢担础曹飞丨读查嫂肠讥固，间距适合，不应有锈蚀现象。接地电阻阻值符合设计要求。 9、消防设施齐全，消防箱无受损、附件配置齐全，消防标志正确、醒目。 10、电梯所有电气设备及导管、线槽的外露部分均有可靠接地，起落运行平稳，信号显示正常。1 1、电梯层门、强迫关门装置动作正常，轿箱内洁净、无损坏、并应有紧急求助功能。 九、建筑物外墙面 十、其他工程 十、其他工程1、散水宽窄一致，面层抹灰密实、平整、无裂缝，沥青灌缝密实、均匀、无污染，散水边土方回填密实，雨水疏排及时。 2、室外台阶及楼梯踏步应上下舒适，踏步上下时无过高或过低感觉。 3、单元门、防火门、车库门、防盗门每栋楼必须一致，安装螺栓不外露，表面洁净，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形，开关灵活。 4、楼牌编号位置统一，固定牢固、整洁，统一制作安装。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、单位工程、子单位工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位确认自检合格后提出工程验收申请，工程验收时应提供下列技术文件和记录: (1)原材料的质量合格证和质量鉴定文件; (2)半成品如预制桩、钢桩、钢筋笼等产品合格证书; (3)施工记录及隐蔽工程验收文件; (4)检测试验及见证取样文件; (5)其他必须提供的文件或记录。 2、对隐蔽工程应进行中间验收。 3、单位工程验收应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和本规范及其他有关规定进行。 4、验收工作应按下列规定进行: (1)单位工程的质量验收应分别按主控项目和一般项目验收; (2)隐蔽工程应在施工单位自检合格后，于隐蔽前通知有关人员检查验收，并形成中间验收文件; (3)单位工程的验收，应在单位工程通过验收的基础上，对必要的部位进行见证检验。 5、主控项目必须符合验收标准规定，发现问题应立即处理直至符合要求，一般项目应有80%合格。混凝土试件强度评定不合格或对试件的代表性有怀疑时，应采用钻芯取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。