不是亲属能赠与房屋吗

一、不是亲属能赠与房屋吗

非亲属之间可以赠与房屋。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房屋作为个人合法财产，所有权人有权自主决定将其赠与非亲属。

办理房屋赠与，赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，并进行公证（部分地区要求）。之后，双方共同到不动产登记机构办理过户手续，需提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同等材料。

需注意，赠与房屋可能涉及相关税费，如契税等。此外，若赠与人在赠与财产权利转移之前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

二、非亲属间赠与房屋有哪些法律规定

非亲属间赠与房屋，首先赠与人与受赠人应订立书面赠与合同，明确双方权利义务。赠与房屋需办理过户登记，根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。

在税费方面，赠与人一般需缴纳印花税；受赠人要缴纳契税，通常税率为3% - 5%，具体依当地规定，同时也需缴纳印花税。

若赠与人在赠与财产权利转移前，可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

三、非亲属间赠与房屋遇纠纷法律如何处理

非亲属间赠与房屋遇纠纷，处理方式如下:

首先要看赠与合同是否成立生效。若赠与合同合法有效，赠与人在赠与财产权利转移前一般可撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同不可撤销。若赠与人不交付房屋，受赠人可要求其履行。

若已完成产权转移，受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销赠与后，可要求受赠人返还房屋。

双方可先协商解决纠纷，协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼，由法院依据具体事实和证据，结合相关法律规定作出判决。

在了解非亲属之间可以赠与房屋后，还有一些相关问题值得关注。比如赠与房屋产生的税费具体该如何计算，不同地区是否存在差异，这会影响到赠与双方的实际成本。另外，如果受赠人在接受房屋后想再次出售该房屋，会面临怎样的税务情况。这些都是在非亲属房屋赠与过程中可能遇到的重要问题。若你对非亲属之间房屋赠与的税费计算、后续出售税务等方面还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为你详细解答。