民商事律师成功处理划拨房产转让过户纠纷

在民商事领域，各类合同纠纷时有发生，尤其是涉及房产转让的案件，往往情况复杂，需要专业律师运用扎实的法律知识和丰富的实践经验来维护当事人的合法权益。章世铿律师便是在民商事纠纷领域深耕多年的专业律师，下面通过一起划拨性质房产转让过户纠纷案件，来了解他的办案路径。

案件梳理与证据核实

章世铿律师接受委托后，对案件事实进行了全面梳理。他仔细核实了委托人提供的《房产转让协议》、购房款收据、补交地价相关票据及房产证等核心证据。通过这些证据，确认了双方房屋买卖合同关系成立，委托人已依约履行主要付款义务且完成划拨房产过户的地价补缴手续，而案外人拒不配合过户的行为已构成违约。

拟定诉讼方案与举证

在确认案件事实和违约情况后，章世铿律师拟定了诉讼方案。他向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，明确提出确认协议有效、判令案外人协助过户、由案外人承担诉讼费的三项诉讼请求。同时，依法向法院提交了委托人身份证明、案外人身份信息、《房产转让协议》、付款收据、补交地价凭证、房产证等全套证据，形成了完整的证据链，充分证明了案件事实及委托人的诉讼主张。

庭审辩论与结果

案件立案后，法院适用普通程序审理。庭审中，案外人经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。章世铿律师在庭审中充分发表代理意见，清晰阐述案涉《房产转让协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；委托人已全面履行合同主要义务，案外人作为出卖人，协助办理房产过户登记是其法定义务和合同约定义务，其拒不配合的行为严重侵害委托人合法权益。最终，法院经审理后完全采纳了章世铿律师的代理意见，依法缺席判决，委托人的诉讼请求全部得到法院支持，合法权益得到有效维护。