证据链如何助力二审扭转共有房产确权败局？

在法律实务里，证据就像一团迷雾，事实认定常常陷入困境。在这起共有房产确权案中，一审判决让当事人陷入不利，而曾惠媛律师的介入，为案件带来了转机。

一审困境与策略制定

上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋源于父母离婚时的赠与，后过户至被上诉人名下。2023年6月双方签订《协议书》明确各占50%产权。因款项纠纷，上诉人诉请确认产权份额及折价补偿，一审却以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”驳回诉求。曾惠媛律师接受委托后，紧扣一审法律适用错误核心，制定了三层靶向抗辩策略。

证据审查与细节挖掘

曾惠媛律师仔细查阅案卷，首先厘清物权与合同效力边界，援引《民法典》第215条，指出双方《协议书》是真实意思表示，合法有效。接着，她驳斥了赠与撤销抗辩，通过查阅相关文件，发现父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额毫无依据。最后，她从双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述中挖掘细节，形成了完整的证据链。

二审胜诉与权益维护

二审法院审理时，全面采纳了曾惠媛律师的代理意见。最终判决撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。这一结果成功为当事人确认了核心房产50%产权份额，扭转了一审败诉的局面，维护了当事人的合法财产权益。这起案件也彰显了曾惠媛律师在物权纠纷案件中精准研判法律适用、构建严密证据链的专业能力。