证据链如何扭转共有房产确权一审败局？

在法律实务中，证据就像一团迷雾，常常让案件的事实认定陷入困境。广西壮族自治区崇左市的一起共有房产确权案便是如此，一审判决让当事人的权益岌岌可危，而曾惠媛律师的介入，为案件带来了转机。

一审困境：法律适用错误致败诉

上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋是父母离婚时赠与的。双方协商将房屋过户至被上诉人名下，并于2023年6月签订《协议书》，明确各占50%产权。但因款项纠纷产生争议后，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿，一审却以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由驳回诉求。

证据审查：构建严密证据链

曾惠媛律师接受委托后，仔细查阅案卷。她首先厘清物权与合同效力边界，深入研究《民法典》第215条，明确双方《协议书》系真实意思表示，合法有效。接着，她核实父母赠与情况，指出赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额无依据。同时，她认真审查双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，将这些证据相互印证，形成完整证据链。

二审胜诉：证据助力扭转败局

二审中，曾惠媛律师依据构建的证据链进行靶向抗辩。二审法院全面采纳其代理意见，最终判决撤销一审全部判决，支持上诉人确认产权份额的核心诉求。这一结果成功为当事人确认了核心房产50%产权份额，扭转了一审败诉局面，维护了当事人的合法财产权益。