证据审查助力逾期交房索赔胜诉，开发商违约赔偿几何？

在法律案件中，证据如同迷雾中的灯塔，若不能精准审查，事实认定便会陷入困境。在这起开发商逾期交房的案件中，广西艾登律师事务所的何小艳律师凭借细致的证据审查，为原告赢得了胜利。

证据梳理，明确争议焦点

原告贾XX、王X与被告长安XX公司签订《商品房买卖合同》后，被告逾期交房。原告要求被告支付逾期交房违约金，被告则辩称原告已同意免除其违约责任，且施工受天气等因素影响应顺延交房时间。何小艳律师仔细查阅原告提供的身份证、企业公示信息、合同及付款凭证等证据，同时对被告提供的施工许可证、气象资料和《入伙手续书》进行全面梳理，明确了双方的争议焦点。

细节挖掘，击破被告抗辩

对于被告以《入伙手续书》主张原告免除其违约责任的观点，何小艳律师深入分析该协议内容，发现其仅涉及房屋交付和物业费收取，未涉及逾期交房违约责任的免除。同时，针对被告提出的施工受天气和节假日影响应顺延交房时间的主张，何律师指出法定节假日和中高考时间在签约时双方已知晓，且被告提供的气象资料无法证实施工单位的具体停工天数和原因，被告也未履行告知义务，有力地击破了被告的抗辩。

精准论证，助力原告胜诉

何小艳律师根据合同约定和证据情况，精准论证被告的违约行为。从合同约定的交房时间和实际交房时间计算逾期天数，以原告已支付购房款为基数，按日万分之一计算违约金。最终，法院采纳了何律师的观点，判决被告支付原告逾期交房违约金19218元，为何律师凭借对证据的细致审查和精准论证，成功维护了原告的合法权益。