逾期交房违约案：二审成功逆转判决

贾XX、王X与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商逾期交房。二人起诉要求赔偿违约金，一审虽认定开发商违约，但开发商以各种理由抗辩，案件走向一度对原告不利。此时，何小艳律师作为原告代理律师，接下了这场充满挑战的二审辩护。何律师自2008年执业，承办数百起案件，经验丰富。

一审不利局面

一审中，开发商辩称虽逾期交房，但原告接房时签订《入伙手续书》，已同意免除其逾期交房违约责任，且提出施工期间因雨天、雪天及节假日等因素应顺延交房时间。尽管法院部分支持了原告的诉求，但开发商不服判决提出上诉，这让原告再次陷入不利境地。

二审逆转乾坤

二审中，何小艳律师提出了有力的辩护思路。对于《入伙手续书》，何律师指出该协议是原告与物业公司签订，仅涉及房屋交付和物业费收取，未涉及开发商违约责任免除问题，有力反驳了开发商的主张。针对开发商提出的顺延交房时间的理由，何律师强调法定节假日和中高考时间是已知因素，双方签订合同时应已考虑；且开发商仅提供气象资料，无法证实施工具体停工天数和原因，同时未按合同约定履行告知义务，不能据此顺延交房时间。

最终胜利

经过何小艳律师的精彩辩护，二审法院最终维持了一审的合理判决，判决开发商支付原告逾期交房违约金19218元。何小艳律师凭借专业的法律知识和独特的辩护思路，成功在不利局面下实现逆转，为当事人争取到了应有的赔偿。