租赁合同纠纷案：从不利局面到逆转胜诉

在江西省X市X区人民法院审理的叶X与江西某公司租赁合同纠纷案中，原告叶X某受儿子及儿媳委托管理写字楼，与被告达成口头租赁协议。因被告长期拖欠租金，原告于2025年提起诉讼。然而，由于是口头合同、权属复杂且证据有限，原告在案件前期面临着巨大的不利局面。此时，丁云龙、魏X律师接受委托，开始了艰难的维权之路。

厘清权属与证据固定

丁云龙律师深知案件的关键在于解决原告的主体资格和固定租赁事实。他首先提交了《委托协议》，以此证明原告具备合法出租及诉讼主体资格，避免了因权属瑕疵导致的败诉风险。同时，律师团队积极收集微信聊天记录、对账单等证据，清晰地证明了租金标准以及被告实际使用房屋的时间，为后续的诉讼奠定了坚实的基础。

调整策略应对反诉

庭审过程中，丁云龙律师精准调整诉讼策略，将租金计算截止日明确为合同解除日（2024年3月27日），大大增强了诉求的合理性。而当被告提出70万元装修损失赔偿主张时，丁律师依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，有效避免了赔偿责任。

逆转胜诉

最终，法院判决确认租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。同时，驳回了原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求（因证据不足且房屋权属非原告本人），以及被告70万元装修损失赔偿请求。在丁云龙等律师的努力下，案件实现了逆境翻盘，为当事人追回了超12万元租金及利息，实现了核心诉求。