浴场承包合同纠纷，律师助力确认超250万债权

在江西上饶某法院的法庭上，气氛紧张而凝重。原告马X与被告雷X因浴场承包合同纠纷对簿公堂，双方各执一词，争论不休，一场激烈的法律较量即将展开。

纠纷起因

2022年10月15日，“XX区XX泉水城XX”经营者马X与雷X签订承包合同，将浴场整体承包给雷X，约定了租金、承包金及支付方式。雷X接收场地经营后，除支付20万元承包保证金外，未依约支付任何租金与承包金。马X多次催告无果后，委托江西时空律师事务所姜亨涛律师提起诉讼，要求确认合同解除、支付拖欠费用及违约金等。

反诉交锋

诉讼中，雷X提起反诉，称马X未交付合格消防证致浴场被查封、单方注销营业执照，要求返还20万元保证金并支付150万元违约金。案件陷入复杂局面，本诉与反诉交织。姜亨涛律师迅速调整策略，采用“确认债权+抵御反诉”模式。针对“消防证根本违约”抗辩，他梳理消防验收历史、维保记录等证据，论证此为形式瑕疵，不构成根本违约。

胜诉结局

江西省上饶市XX区人民法院审理后，采纳姜亨涛律师核心意见。支持本诉主要请求，确认合同解除，雷X需向马X支付租金、承包金、库存物品折价款等超258万元；部分支持反诉，马X返还20万元保证金；驳回双方违约金请求。此案体现了姜亨涛律师在复杂商事合同纠纷中平衡攻防、驾驭庭审焦点的专业价值。